4 Locali, 103 m²

Mitten im historischen Dorfkern von Lausen, im liebevoll umgebauten Ökonomieteil eines historischen Bauernhauses aus dem 19. Jh., erwarten Sie vielseitig nutzbare Räume, die sowohl Grosszügigkeit als auch Geborgenheit ausstrahlen - perfekt für Atelier, Ausstellung, Architekturbüro, Kunst- oder Gewerbenutzung in Kombination mit Wohnen. 

Objektbeschreibung:
4 Etagen - jeweils 1 Zimmer pro Etage
Erdgeschoss - Eingang mit grosser Vorzone
1. Obergeschoss - 1 heller Nordost-ausgerichteter Raum mit angenehmen Arbeitslicht und Blick auf die Dorfstrasse
2. Obergeschoss: -1 heller Nordost-ausgerichteter, überhoher Maisonette-Raum mit Küche
Dachgeschoss - 1 überhoher Raum unter dem schönen Dachstuhl mit Nische (Lavabo, Waschmaschine, Tumbler), Badezimmer mit Dusche/WC/Lavabo, Technikraum, zusätzlicher Stauraum über Leiter erreichbar, grosszügige Dachfenster mit Süd-Blick auf die begrünte Hofseite.
Gäste-WC: im Allgemeinbereich des Hauseinganges im EG

Ausstattung & Besonderheiten:
- 1 Parkplatz gehört zur Immobilie
- STWE mit nur einer weiteren Partei - angenehm privat
- Bodenbeläge Teppich, sichtbare Holzbalken
- geschichtsträchtiger Charme
- Sehr hell
- Ruhige Lage im alten Ortskern
- Parkierungsmöglichkeiten zusätzlich vor dem Haus
- Im Sommer - Sitzplatz mit Tisch und Stühlen zum Verweilen 

Lagevorteile:
Bus und Bahnhof in nur 5 Gehminuten erreichbar
Einkaufen (Coop, Bäckerei, Drogerie, Post, Bank, Café, Fitnesscenter) in 3 Gehminuten erreichbar

Diese Immobilie verbindet historisches Flair, Ruhe und zentrale Lage - ein inspirierender Ort zum Leben, Arbeiten und Kreativsein. 

Bei Fragen oder für eine Besichtigung, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.