4.5 Locali, 89 m², pianterreno

Description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese frisch renovierte Erdgeschosswohnung in Schübelbach überzeugt durch modernen Komfort, eine durchdachte Raumaufteilung und den direkten Zugang zu einem gepflegten Garten.

Objektdetails
Lage: Gramattstrasse 16, 8862 Schübelbach

Wohnfläche: 89.5 m² (netto)

Gartenfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 4.5

Baujahr: 1974 (laufend unterhalten)

Renovation: 2025 (Boden, Türen, Küche, zwei Badezimmer)

Keller: 12 m²

Ausstattung
Moderne Küche: Hochwertige Miele-Einbaugeräte, viel Stauraum und stilvolles Design

Badezimmer: Zwei moderne Dornbracht-Bäder – eines mit Dusche, eines mit Badewanne

Wohnbereich: Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Gartenzugang

Bodenbeläge: Edle Kombination aus Parkett- und Plattenboden

Besondere Highlights
Die Wohnung besticht durch ihre schöne Aussicht und den kinderfreundlichen Aussenbereich, der sich ideal für Spielgeräte wie Trampolin oder Schaukel eignet.

Im Sommer geniessen Sie viel Sonnenschein, während die Lage das ganze Jahr über angenehm ruhig bleibt – sowohl tagsüber als auch nachts.

Perfekte Lage
Die Bushaltestelle „Gramatt“ erreichen Sie in nur 4 Gehminuten, den Bahnhof Schübelbach-Buttikon in 6 Minuten.

Schule und Apotheke liegen jeweils nur 9 Gehminuten entfernt.

Die Nähe zur Bahn ermöglicht eine hervorragende Anbindung an die gesamte Region.

Fazit
Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf moderne Ausstattung, Ruhe und eine gute Verkehrsanbindung legen.

Die Kombination aus renoviertem Wohnkomfort und einer familienfreundlichen Umgebung macht diese Immobilie zu einem besonderen Angebot.

Preisvorstellung
CHF 795’000.– für die Wohnung (verhandelbar)

Optional können ein separater Hobbyraum (ideal für Homeoffice, ca. 20 m²), eine Garagenbox oder ein Tiefgaragenplatz zusätzlich erworben werden.

Besichtigung
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot überzeugen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Exclusive Living in Schübelbach – Renovated Ground-Floor Apartment with Garden
Welcome to your new home!

This freshly renovated ground-floor apartment in Schübelbach combines modern comfort, a well-designed layout, and direct access to a beautifully maintained private garden.

Property Details
Location: Gramattstrasse 16, 8862 Schübelbach

Living area: 89.5 m² (net)

Garden area: approx. 100 m²

Rooms: 4.5

Year built: 1974 (well maintained)

Renovation: 2025 (flooring, doors, kitchen, two bathrooms)

Basement: 12 m²

Features
Modern kitchen: High-quality Miele built-in appliances, generous storage, and elegant design

Bathrooms: Two contemporary Dornbracht bathrooms – one with shower, one with bathtub

Living area: Bright and spacious living room with direct garden access

Flooring: Elegant combination of parquet and tile flooring

Highlights
Enjoy the beautiful view and the family-friendly outdoor area, ideal for children and equipped space for play equipment such as a trampoline.

During summer, you’ll benefit from plenty of sunshine, while the location remains quiet and peaceful all year round.

Perfect Location
The “Gramatt” bus stop is just a 4-minute walk, and the Schübelbach-Buttikon train station is only 6 minutes away.

A school and pharmacy are both within a 9-minute walk.

The proximity to the railway ensures excellent connectivity throughout the region.

Summary
This apartment is ideal for families or couples who value modern amenities, peaceful surroundings, and excellent transport connections.

The combination of renovated comfort and a family-oriented environment makes this property truly unique.

Asking Price
CHF 795,000 (negotiable)

A separate hobby room (ideal for a home office, approx. 20 m²), a garage box, and an underground parking space can be purchased as optional extras.

Viewing
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We look forward to hearing from you!