5.5 Locali, 190 m²

Einfamilienhaus in TOP Lage
- exklusiver Neubau ausgerichtet an das neue Klima
- top Lage umgeben Natur- und Grünzone
- privates Wohnen mit viel Ruhe
- lange Abendsonne durch Westausrichtung
- beste Verkehrsanbindung + Einkauf in nächster Nähe
- steuergünstiges Domizil in (SG) Gemeinde (89%)

Kurzbeschreibung
-Neubau 2024
-Massivbauweise, Isoliermauerwerk, erdbebengerecht
-Ausrichtung Mediterran
-Dachkonstruktion Walmdach mit Tonziegel
-Grundstück ab 517 m2
-Wohnfläche 190 m2 bwf
-Nutzfläche 270 m2
-Zimmer grosszügig 5½ - 6½
-Raumhöhe extra 2.60-2.80 m
-Lounge und Sonnenterrasse XL

Einrichtung
Sie bestimmen die Einrichtung und Standard von
Küche-Bad & Bodenbelag.

Premium Edelrohbau
alle Räumlichkeiten sind fertig und Anschlüsse bereit, sodass ergänzend
Küche-Bad & Bodenbelag rasch eingebaut werden kann.

Heizung
Bodenheizung in allen Räumen
Wärmepumpe SQ (superquiet)

Sanitär
Anschlüsse bereit für Einbau Armatur

Elektro
Lichtschalter und Dosen in Betrieb
Deckeneinbauleuchten in Betrieb
Zuleitungen bereit für Anschlüsse

Multimedia
Glasfaser Technologie FTTH
BEP u Verteilung OTO
Eigener Wandschrank

Ladestation E-Car
in Betrieb

Torautomatik
in Betrieb

PV-Anlage
Einzug vorbereitet

Lifteinbau
möglich

Einbaukästen
vorhanden

Umgebung
Anlage sehr gepflegt
Pflanzen, Hecke und Rasen unterhalten von Landschaftsgärtnern

Budget
VP CHF 1'450'000.- (exkl. Einrichtung)

Nachweis
2025/05 WüestPartner Real Estate analysis
2025/01 IAZI Real Estate (assessment bank)
2024/07 UBS Local Fact Sheet

Dokumentation & Kontakt (Exposé)
https://visualista.aryeo.com/sites/43-dorfstrasse-altenrhein-sg-9423-8349782/branded

wir danken für Ihr Interesse und Zusendung Ihrer Kontaktdaten.

Freundliche Grüsse
Eigentümerschaft

vertreten durch
Family Office