4.5 Locali, 138 m², 1. piano

**VON ZERNEZ IN 10 AUTOMINUTEN IN BRAIL**

**Alpiner Wohnkomfort auf höchstem Niveau – Exklusiver Neubau in Brail**

In einzigartiger, sonniger Lage im idyllischen Brail entsteht ein architektonisch anspruchsvolles Mehrfamilienhaus mit neun exklusiven Eigentumswohnungen zwischen **2.5- bis 4.5-Zimmer Wohnungen.**Dieses Neubauprojekt vereint modernen Wohnkomfort, innovative Bauweise und eine atemberaubende Umgebung – für all jene, die Wert auf Qualität, Lebensstil und eine nachhaltige Lebensweise legen.

**Wohnungsvielfalt und klare Raumkonzepte** Das Haus umfasst insgesamt neun großzügige Wohnungen, darunter **fünf attraktive Zweitwohnungen sowie vier hochwertige Erstwohnungen.** Die Vielfalt der Grundrisse orientiert sich an zeitgemäßen Wohnbedürfnissen: Jede Einheit überzeugt durch ihre klare und durchdachte Raumaufteilung, offene Wohn- und Essbereiche sowie gut dimensionierte Schlafzimmer und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

**Licht und Weite** Die Wohnungen sind nach Südosten ausgerichtet und profitieren dadurch von vielen Sonnenstunden. Großflächige Glasfronten fluten die Räume mit natürlichem Tageslicht. Das harmonische Zusammenspiel aus Licht, Raum und spektakulärer Aussicht schafft ein einzigartiges Ambiente – ideal, um den Alltag hinter sich zu lassen und zur Ruhe zu kommen.

**Hochwertige Ausstattung und exklusives Ambiente** Das Interieur spiegelt höchste Ansprüche an Material und Verarbeitung wider: Feine Holz- und Natursteinböden, moderne Küchen mit Top-Geräten, stilvolle Badezimmerausstattung sowie individuelle Gestaltungsmöglichkeiten garantieren ein einzigartiges Wohnerlebnis.

**Highlights** sind der private Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad sowie Fitnessmöglichkeiten innerhalb des Hauses. Ein Personenaufzug verbindet alle Ebenen barrierefrei und sorgt für maximale Bequemlichkeit.

**Nachhaltigkeit und zukunftsweisende Energielösungen** Ein zentrales Anliegen dieses Projekts ist der verantwortungsvolle Umgang mit Ressourcen. Das nachhaltige Energiekonzept kombiniert eine leistungsstarke Wärmepumpe, Erdsonden und eine eigene Photovoltaikanlage. Dies sichert eine effiziente, umweltfreundliche Energieversorgung und ermöglicht komfortables Wohnen mit minimalem ökologischen Fussabdruck. Die hauseigene Tiefgarage bietet zudem sichere Stellplätze mit Elektroladevorbereitung und komfortablen Zugang zu den Wohnungen – auch im Winter ein echtes Plus. Im Kellerbereich steht für Sie eine Ladestation zum komfortablen Aufladen Ihrer E-Bikes bereit.

**Wohnen, wo Natur und Privatsphäre zu Hause sind** Brail begeistert mit gewachsener Struktur, intakter Natur und der unverwechselbaren Atmosphäre eines Engadiner Bergdorfes. Hier verbinden sich höchstes Ruhepotenzial und Ausblick auf die umliegende Berglandschaft mit einem modernen Lebensgefühl. Das stilvolle Mehrfamilienhaus bietet Privatheit, Sicherheit und ein außergewöhnliches Wohlfühlklima für Ruhesuchende, Outdoor-Enthusiasten und Familien gleichermaßen.

Erleben Sie ein neues Wohngefühl im Herzen des Engadins – luxuriös, nachhaltig und individuell. Dieses exklusive Mehrfamilienhaus in Brail ist weit mehr als ein Neubauprojekt: Es ist ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen, die Verbindung aus Natur und Komfort schätzen und höchste Ansprüche an Qualität und Privatsphäre stellen.

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