7.5 Locali, 265 m²

Élégante propriété familiale au cœur d'un cadre naturel préservé
Un havre de paix à quelques minutes des axes principaux et des commodités

Située dans un environnement champêtre absolument idyllique, cette splendide propriété de 7.5 pièces offre un art de vivre rare : un lieu où sérénité, nature et confort contemporain se rencontrent, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités.
À seulement 10 minutes de l'autoroute et de Gland, et à moins de 20 minutes de Nyon et Rolle, elle jouit d'une accessibilité parfaite sans compromis sur la tranquillité.
Implantée à l'abri des regards, au cœur d'un écrin de verdure, elle se trouve à 250 mètres du charmant village de Burtigny. Cette situation privilégiée confère à la maison une intimité totale, magnifiée par une vue dominante sur la campagne environnante.
Érigée en 2020, la propriété se distingue par une construction soignée, des matériaux de belle qualité et une réflexion axée sur la durabilité : isolation performante, panneaux solaires, pompe à chaleur, choix de matériaux pérennes. Le tout garantit une efficacité énergétique optimale et une empreinte écologique maîtrisée.
Les volumes généreux, baignés de lumière grâce aux grandes ouvertures, permettent une véritable continuité entre intérieur et extérieur, offrant un mode de vie harmonieux au rythme des saisons.
Distribution — environ 265 m² habitables sur quatre niveaux
Rez-de-chaussée – un espace de réception chaleureux et convivial

• Hall d'entrée accueillant
• Vaste pièce de vie comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central, un espace salle à manger et un lumineux séjour agrémenté d'un poêle suédois
• WC visiteurs
• Local technique

La terrasse orientée ouest ainsi que les extérieurs sont directement accessibles depuis la cuisine et le séjour, créant une agréable fluidité entre les espaces.
Premier étage – l'espace nuit familial

• Quatre belles chambres
• Une salle de bains complète (baignoire, douche, WC, lavabo)
• Une salle d'eau (douche, WC, lavabo)

Combles – un étage dédié aux parents

• Une chambre ou bureau
• Une superbe suite parentale avec poêle suédois, salle de bains attenante (baignoire, douche, WC, lavabo) et dressing

Sous-sol – espace polyvalent

• Grande pièce disponible, idéale pour une salle de jeux, un home cinéma, un atelier ou une salle de sport
• Cave

Extérieurs – plus de 3'500 m² dédiés à la nature et à la convivialité

• Deux terrasses
• Grand jardin clos, riche en arbres et massifs floraux
• Terrain de pétanque
• Abri à vélos et deux cabanons
• Nombreuses places de parc extérieures
• Entrée privative avec portail

Cette propriété dégage une atmosphère chaleureuse et apaisante, pensée pour une vie de famille harmonieuse. Elle séduira les amateurs de beaux volumes, de nature et de tranquillité, tout en offrant un confort moderne irréprochable.
Une opportunité rare de vivre dans un cadre exceptionnel, sans renoncer à la proximité des centres urbains.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner.