9.5 Locali, 332 m²

Das einzigartige Landhaus mit Ökonomieteil wurde 1912 erbaut und von einem Arzt als Wohnhaus und Praxis genutzt. Grossfamilien oder Investoren bietet sich hier eine erstklassige Gelegenheit zur Entfaltung. Mit dem gepflegten Zustand bietet dieses Objekt Wohnmöglichkeit, Atelier, Lagerplatz und viele weitere Entwicklungsperspektiven.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Wohnteil mit vorgelagertem, grosszügigen Geschäftslokal, welches sich ideal für unterschiedliche Gewerbe eignet, sei es als Verkaufsfläche, Atelier, Praxis oder Büroräumlichkeit. Grosse Fensterfronten sorgen für die nötige Sichtbarkeit und viel natürliches Licht. Das 1. Obergeschoss beherbergt eine 3.5 Zimmer-Wohnung, welche über ein separates Treppenhaus erreichbar ist. Im Dachgeschoss befindet sich das Sahnehäubchen des Gebäudes - Ein grosser, hoher und nicht ausgebauter Dachstock.
Zusammenfassend ist das Objekt prädestiniert für eine gemischte Nutzung wie z.B. zur Selbstnutzung mit zusätzlicher Vermietung, als reines Anlageobjekt oder zur Weiterentwicklung in ein modernes Wohn- und Geschäftshaus.
Das Objekt wurde in all den Jahren gut unterhalten und befindet sich in einem soliden Zustand, Basis für eine wertstabile und zukunftsorientierte Investition.

Auf einen Blick:
+ BAUSUBSTANZ: Massive Bauweise, wertige Materialien
+ ZUSTAND: Gut unterhalten
+ LAGE: Zentral inmitten von Etziken
+ PARKPLÄTZE: 8 Aussen- und 3 Innenparkplätze

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.

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