2 Locali, 57 m², 1. piano

Zum Verkauf steht eine wunderschöne 2-Zimmer Etagenwohnung im Herzen von Reinach. Die 57m² Wohnfläche bieten eine helle Atmosphäre, perfekt zum Entspannen und Geniessen.

Das 1989 erbaute und 2025 renovierte Apartment besticht durch moderne Ausstattung und stilvolles Design. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einem ruhigen Wohngebiet. Der öffentliche Verkehr ist optimal angebunden - die Haltestelle "Landererstrasse" erreichen Sie in nur 3 Gehminuten. Mit dem Tram Nr. 11 sind Sie in 20 Minuten am Hauptbahnhof von Basel. In wenigen Gehminuten erreichen Sie auch alle für den täglichen Bedarf notwendigen Geschäfte (Coop, Migros, Denner, Banken, Apotheke, Ärzte usw.). Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, Singles oder als Kapitalanlage. Die ruhige Lage fernab von Bahn- oder Strassenlärm und die zentrale Anbindung machen sie zu einem attraktiven Zuhause in der beliebten Gemeinde Reinach BL.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer (26,1m²), ein Schlafzimmer (14,4m²), eine Küche (7.8m²), ein Badezimmer mit Dusche und WC (3,4m²), einen Flur (4.9m²), einen grosszügigen Balkon (6,4m²) mit Blick auf den Garten, sowie einen kleineren Balkon ( 3,3m²). Ein eigener Einstellplatz sorgt für Komfort und Sicherheit. Im Keller finden Sie genügend Stauraum für Ihre Bedürfnisse. Die moderne Küche ist mit Kühlschrank, Gefriertruhe, Geschirrspühler, Waschmaschinen/Wäschetrockner-Kombigerät, Glaskeramik-Herd und Backofen mit Dampfgahr- und Pizzafunktion ausgestattet.

Mit der Wohnung erwerben Sie einen 63/1000 Anteil an Parzelle 303 (1'332m²), sowie das 1/27 Miteigentum an der Tiefgarage. Das Haus verfügt über einen grossen Garten, den Sie mitbenutzen dürfen (z.B. zum Grillen), sowie 3 Besucherparkplätze. Das Hausgeld beträgt monatlich lediglich ca. CHF 280.-, inklusive Heizkosten, Verwaltung, Kabelfernseher und Beitrag zum Erneuerungsfonds. Mit dem Kauf erwerben Sie einen Anteil am Erneuerungsfonds in Höhe von ca. CHF 13.000.-

Erleben Sie den Komfort und die Bequemlichkeit, die diese Wohnung zu bieten hat. Als Eigentümer freue ich mich, Ihnen diese einzigartige Immobilie präsentieren zu dürfen. Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden.