7 Locali, 168 m²

Vendiamo a Cadro, nel cuore del nucleo storico, villa d’epoca di 7 locali su 4 livelli, parzialmente ristrutturata, con ampio giardino e posteggi.

La villa è ubicata nella frazione di Cadro, sul versante nord del comprensorio urbano di Lugano, in posizione residenziale e soleggiata. Più precisamente, l’immobile si trova lungo Via dei Circoli, ai margini del nucleo storico di Cadro, vis-à-vis con la Chiesa S. Agata, con accesso diretto dalla strada comunale collegata rapidamente alla via principale in direzione di Lugano e della Val Colla.

La villa, di origine storica e dal carattere architettonico sobrio ed elegante, si distingue per la facciata regolare con aperture simmetriche e raffinati dettagli decorativi lungo il cornicione superiore. L’immobile conserva il fascino delle dimore di inizio Novecento, arricchito da elementi architettonici che valorizzano la solidità e l’armonia delle proporzioni.

Il giardino circostante, pianeggiante e ben curato, incornicia la proprietà con alberi d’alto fusto, cespugli fioriti e spazi verdi che garantiscono privacy e qualità di vita all’aperto. L’ambientazione è ulteriormente impreziosita dalla vicinanza alla chiesa parrocchiale e dalla presenza di un’antica colonna votiva nel prato antistante, che conferiscono al contesto un carattere autentico e suggestivo.

Il piano terra è stato interamente ristrutturato (2017) realizzando un appartamento completo con soggiorno, cucina-pranzo, wc doccia con angolo lavanderia e una camera matrimoniale. Le facciate esterne e il tetto sono pure stati oggetto di rifacimento.
Il primo piano, composto da 5 camere, è da ristrutturare completamente così come il piano mansarda, con travi a vista, che offre un ampio open space perfettamente utilizzabile come zona abitabile.
Il piano seminterrato è composto da 2 cantine, locale tecnico, un locale lavanderia e uno spazio attualmente utilizzato come ufficio. Questo piano ha una proprio entrata a livello giardino.

L’accesso alla proprietà è garantito da un cancello automatizzato tra due colonne e un piazzale pavimentato permette di posteggiare comodamente.

Un passaggio carrabile conduce nella zona retrostante l’immobile con uno spazio giardino e un edificio accessorio (deposito, atelier) trasformabile in garage.

Disponibilità da concordare.

Per info e visite +41 78 898 55 49 (Sig. Sciaroni)