5.5 Locali, 176 m²

Suchen Sie ein besonderes Zuhause, das mit modernem Komfort und nostalgischem Charme begeistert? Dann könnte dieses Bijou das sein, was Sie sich wünschen!

Diese aussergewöhnliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Stock, ohne Lift) in einer 370-jährigen, denkmalgeschützten Liegenschaft an der Seewernstrasse 12 in 6423 Seewen/SZ, nur einen Steinwurf vom Lauerzersee entfernt.

Die 2-Etagen-Wohnung bietet Ihnen eine grosszügige Nettowohnfläche von 176.5 m² und eignet sich für ein sportliches Paar, welches wohnen und arbeiten zu Hause schätzt und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung entdecken möchte.

Alle Räume sind mit wunderschönen alten Sichtbalken und Türen ausgestattet, welche der Wohnung ein besonderes Flair verleihen. Eine historische Treppe führt ins verwinkelte Dachgeschoss mit zwei Mansardenzimmern und Blick in die Berge.

Die hochwertig und modern ausgestattete Wohnung mit elegantem Eichenparkett und Fussbodenheizung bietet Ihnen ein angenehmes Raumklima. Diverse fixe Lichtquellen, edle Tapeten und helles Wandtäfer schaffen eine Wohlfühlatmosphäre.

Zur Wohnung gehören auch 2 grosse Abstellräume im repräsentativen Treppenhaus. Ein Gartensitzplatz direkt am nahen Flüsschen rundet das Angebot ab. Die Liegenschaft wurde 2025 kernsaniert und steht Ihnen ab sofort als Erstbezug zur Verfügung.

Was Sie im Dachgeschoss erwartet:
- einladender Eingangsbereich mit offener Küche
- heller Wohn-/Essbereich mit Altholz-Loggia (gedeckte Terrasse)
- grosses Schlafzimmer mit Aussicht
- ein weiteres Zimmer als Gästezimmer, Büro, Heimkino oder Ankleide
- grosszügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Spiegelschrank, Doppellavabomöbel
- Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung
- Finnische Sauna im Badezimmer
- separate Gäste Toilette
- 2 Mansardenzimmer im oberen Dachgeschoss als Arbeitsplatz oder Ruheoase
- viel Stauraum sowie Rückzugsmöglichkeit
- gute Dachdämmung und dichte Fenster, Thermostat in jedem Raum

Die zentrale Lage ist ein weiterer Pluspunkt:

- nur 250 m bis zum Autobahnanschluss Nord-Süd-Achse (Basel-Chiasso)
- hervorragende ÖV-Anbindung (5 Minuten Gehdistanz zum Bahnhof Schwyz)
- Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- zahlreiche Freizeitangebote warten darauf, von Ihnen entdeckt zu werden

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Nettomiete: CHF 3380 / Monat
Nebenkosten à conto: CHF 485 / Monat
Aussenparkplatz: CHF 70 / Monat

Bezug: ab sofort oder nach Vereinbarung
Zimmer: 5.5 auf 2 Etagen (Nichtraucher / keine Haustiere)
Fläche: Nettowohnfläche von 176.5 m²