3.5 Locali, 83 m², 3. piano

**Charmante 3½-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage in Oberwinterthur – mit Aussicht und Top-Infrastruktur**

Diese attraktive 3½-Zimmer-Wohnung liegt an sonniger, erhöhter Lage im familienfreundlichen Quartier von **Oberwinterthur** – eingebettet in eine gepflegte Überbauung mit viel Grün und verkehrsberuhigter Umgebung (30er-Zone/Sackgasse). Die perfekte Kombination aus Ruhe und Stadtnähe!

**Die wichtigsten Highlights im Überblick:**

· **82.5 m²** durchdacht genutzte Wohnfläche

· **Sonniger Balkon** mit schöner Aussicht Richtung Winterthur

· **Zwei helle, grosszügige Schlafzimmer**

· **Offener Wohn- und Essbereich** mit direktem Zugang zum Balkon

· **Badezimmer mit Badewanne** sowie **separate Dusche**

· **Direkter Balkonzugang** vom Wohn- und Elternschlafzimmer

· **Eigene, beheizte Waschküche** und separates Kellerabteil

· **Tiefgaragenplatz inklusive** – mit Grundinstallation für E-Mobility

· **Gemeinschaftseinrichtungen:** Hallenbad, Sauna, Fitnessraum & Aufenthaltsraum

· Ruhige, **familienfreundliche Lage** mit viel Privatsphäre

· **Bushaltestelle "Zinzikon"** in nur 5 Gehminuten erreichbar

· Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖV in bequemer Distanz

Der Grundriss überzeugt durch eine praktische Aufteilung mit viel Tageslicht. Der offene Wohnbereich schafft ein wohnliches Ambiente – ideal zum Entspannen oder für gemütliche Abende mit Gästen.

Besonders hervorzuheben ist der Balkon mit seinem beruhigenden Ausblick – ein echtes Highlight dieser Wohnung!

**Haben wir Ihr Interesse geweckt?** Dann freuen wir uns, Ihnen diese charmante Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung zu zeigen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin!