3.5 Locali, 3. piano

Porza

6948 Porza liegt im Bezirk Lugano, im Kanton Tessin. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Porza hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.2% pro Jahr auf 1'679 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung liegt bei 9.9% (Kanton: 11.2%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 2.7% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.3% beträgt (Stand 1. Jun. 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +3.2% verändert (Kanton: +9.4%).

Diese charmante 3½-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss begeistert mit einem atemberaubenden Blick auf den Luganersee und die umliegende Hügellandschaft. In einer ruhigen, gepflegten Liegenschaft mit nur 11 Parteien gelegen, vereint die Wohnung stilvollen Wohnkomfort mit einem einzigartigen Panorama - ideal für alle, die eine entspannte Wohnatmosphäre mit Nähe zur Stadt suchen.

Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit einer separaten Küche, einem hellen Wohn- und Essbereich, sowie einem sonnigen Balkon, auf dem Sie den traumhaften Ausblick in vollen Zügen geniessen können. Zwei Schlafzimmer bieten genügend Platz für Paare, kleine Familien oder auch ein Homeoffice. Das moderne Duschbad mit Fenster, sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Der private Garagenplatz ist nicht inbegriffen; sein Erwerb ist obligatorisch und erfolgt zusätzlich für CHF 50'000.-. Damit wird das attraktive Gesamtpaket sinnvoll ergänzt.

Das Wohnhaus stammt aus den 1970er-Jahren und wurde in den letzten drei Jahren umfassend und stilvoll renoviert - innen wie aussen. Dabei wurden unter anderem folgende Erneuerungen vorgenommen:

• Neuer Lift
• Neue Gasheizung
• Frischer Aussenanstrich
• Allgemein modernisierte Infrastruktur

 Dank der durchgeführten Sanierungen präsentiert sich die gesamte Liegenschaft heute in einem sehr gepflegten Zustand.

Highlights:

• Ruhige, erhöhte Lage mit spektakulärem See- und Panoramablick
• 3½-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche
• Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer
• Separate, gut ausgestattete Küche
• Zwei Schlafzimmer
• Modernes Duschbad mit Fenster und separates WC
• Balkon mit Ausblick auf den Luganersee
• Privater Garagenplatz (zzgl. CHF 50'000.-)
• Nur 11 Wohneinheiten im Haus - ruhige Nachbarschaft
• Komplett renoviertes Gebäude mit neuem Lift und Heizsystem

Lassen Sie sich von dieser besonderen Wohnung in Porza begeistern - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!