2 Locali, 247 m², 1. piano

**Ab November 2025 oder nach Vereinbarung** steht Ihnen an der Probstmattstrasse 14 in Schönenwerd eine grosszügige und besondere Gewerbefläche mit rund **247 m²** zur Verfügung. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über zwei Stockwerke und vereinen Funktionalität mit viel Charme dank charakteristischer Holzbalken und hohen Decken.

Die vielseitig nutzbare Fläche eignet sich ideal für Einzelhandel, kreative Ateliers oder andere gewerbliche Nutzungen.

**Eckdaten zur Mietfläche**

* Fläche: ca. 247 m² (aufgeteilt in zwei Ateliers auf zwei Stockwerken)
* Nettomiete: CHF 1`400.00 / Monat
* Nebenkosten à-conto: CHF 300.00 / Monat
* MwSt.: Die Liegenschaft ist optiert, die Mehrwertsteuer fällt an
* Befristung: bis 30.06.2027
* Parkplatz direkt vor Ort inklusive
* Zusätzliche Parkmöglichkeiten nach Absprache

**Besondere Highlights**

* Grosszügige offene Flächen mit warmen Holzböden, sichtbaren Holzbalken und Dachstühlen
* Flexible Nutzungsmöglichkeiten, perfekt für kreative Projekte
* Moderne Infrastruktur mit Strom-, Wasser- und Abwasseranschluss sowie Kabelfernsehen
* Badezimmer mit stilvoller Ausstattung

**Lage und Anbindung**

Die Gewerbefläche liegt ruhig und dennoch zentral:

* Bahnhof Schönenwerd: ca. 8 Gehminuten
* Bushaltestelle Tannheim: ca. 5 Gehminuten
* Migros-Supermarkt: ca. 4 Gehminuten
* Weitere Infrastruktur wie Apotheke und Schulen in unmittelbarer Nähe

**Interesse geweckt?**

Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit, die Räumlichkeiten im Rahmen einer unverbindlichen Besichtigung kennenzulernen.

Bitte vereinbaren Sie einen Termin direkt über unsere Verwaltung:

Telefon: 062 858 30 20

Wenn die Fläche Ihren Vorstellungen entspricht, freuen wir uns auf Ihre Bewerbungsunterlagen inklusive Betreibungsregisterauszug.

Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören.

Freundliche Grüsse

Sineo AG