4.5 Locali, 118 m², 1. piano

Grosszügige 3½-Zimmer-Wohnung in Möriken – wandelbar, ruhig, wertbeständig.

Diese Wohnung wurde ursprünglich als 4½-Zimmer-Wohnung konzipiert und bewusst als großzügige 3½-Zimmer-Wohnung ausgebaut. Mit wenig Aufwand könnte die Trennwand wieder eingebaut werden – so bleibt Ihnen die Wahl zwischen noch mehr Raumgefühl oder zusätzlichem Zimmer.

Die Wohnung überzeugt durch:

helle, offene Räume mit klarer Struktur, helle Eicheparkettböden (geölt)

grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Haupt-Terrasse und direktem Bezug zum Garten

große Fensterflächen für viel Tageslicht, Eingangsbereich und Reduit mit Lichtkuppel

extra solide Bauweise und sehr gepflegte Ausstattung

2 Bäder, (Hauptbad mit Badewanne und Dusche, Wand-Armaturen), Reduit mit Waschturm, Elternschlafzimmer mit Balkon

sehr ruhige Lage nahe am Zentrum von Möriken

Zusätzlich können erworben werden:

ein Einstellhallenplatz für CHF 37’500.–

ein Paket bestehend aus Einstellhallenplatz und Hobbyraum für CHF 80’000.–

Warum diese Wohnung?

Weil sie das Beste aus zwei Welten vereint: Großzügig geschnitten wie eine 4,5-Zimmer-Wohnung, aber offen und hell wie ein modernes Loft. Sie liegt ruhig und dennoch nah am Zentrum – ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre und kurze Wege legen. Nur vier Parteien teilen sich das schöne Grundstück mit 1’272 m², was ein Gefühl von Weite und Eigenständigkeit vermittelt. Solche Wohnungen können in Zukunft – aufgrund der zunehmenden baulichen Verdichtungsstrategien – kaum mehr realisiert oder angeboten werden. Damit ist diese Wohnung nicht nur ein überragendes Wohlfühl- Zuhause, sondern auch eine sehr seltene Gelegenheit

Autobahn-Anschlüsse in alle Richtungen liegen in nächster Nähe. Ebenso die Bushaltestelle (in Möriken-Wildegg ist der öffentliche Busverkehr gut ausgebaut – eine hervorragende Ergänzung zur Bahnverbindung.)

Besichtigung:

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Wir bitten um Verständnis, dass keine direkte Kontaktaufnahme mit den aktuellen Bewohnern des Hauses erwünscht ist. Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Absprache und nur für Interessenten mit einem gültigen Finanzierungsnachweis der Bank möglich. Bitte nehmen Sie daher schriftlich Kontakt über das Inserat auf – wir melden uns anschließend gerne mit Terminvorschlägen (erst nach Vorlage eines Finanzierungsnachweises Ihrer Bank möglich)

(der Preis ist bewusst festgelegt, nicht gerundet – es handelt sich um einen Privatverkauf ohne Maklerprovision)

Ich möchte ausdrücklich betonen, dass ich keine Anfragen und Angebote von Maklern oder andern Vermittlern möchte.