7.5 Locali

Objektbeschreibung

Diese exklusive Neubau-Villa aus den Jahren 2024/2025 vereint moderne Architektur, kompromisslose Bauqualität und ein fein abgestimmtes Interior-Design auf höchstem Niveau. In massiver Betonbauweise errichtet und geprägt von klaren Linien sowie grosszügigen Fensterfronten, entfaltet sich hier ein Wohnambiente, das durch Licht, Weite und Privatsphäre begeistert. Das Architektur- und Innenarchitekturkonzept stammt von der renommierten Cornelia Eigensatz Wohnkosmetik GmbH und verleiht der Immobilie einen zeitlosen, eleganten Charakter.

Bereits beim Betreten des Hauses eröffnet sich ein aussergewöhnlich grosszügiger Eingangsbereich, der mit stilvollen Details wie einem edlen Gold-Tapetenband und massgefertigten Einbauschränken beeindruckt. Von hier aus öffnet sich der Wohnraum fliessend zur hochwertigen Designerküche in Eiche Avantgarde sowie zum offenen Wohnund Essbereich. Die Küche überzeugt mit modernster Technik von Siemens Studioline, einem Bora-Induktionskochfeld mit integriertem Abzug sowie einer eleganten Dekton-Abdeckung und erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Design.

Grosszügige Fenster-Schiebetüren im Wohnbereich verbinden den Innenraum harmonisch mit dem weitläufigen Garten und schaffen ein konsequent umgesetztes Indoor-Outdoor-Living. Vom Küchen- und Essbereich gelangt man ebenfalls direkt nach draussen. Ergänzend führt eine separate Tür auf einen seitlich gelegenen, geschützten Sitzplatz mit beheiztem Jacuzzi - ein privater Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein separater, grosszügiger Raum mit eigenem Badezimmer (Dusche/ WC), ideal als Gästezimmer, Büro oder zusätzlicher Rückzugsraum.

Ein eleganter Glaslift erschliesst komfortabel alle Etagen des Hauses und verbindet das beheizte Untergeschoss mit den Wohnräumen sowie dem Attikageschoss. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei grosszügige Schlafzimmer, jeweils mit eigener Ankleide und eigenem Badezimmer. Alle Schlafzimmer verfügen über direkten Zugang zu einer weitläufigen Terrasse, welche ein hohes Mass an Privatsphäre und Wohnkomfort bietet.

Das zweite Obergeschoss präsentiert sich als exklusives Attikageschoss mit Loft-Charakter. Grosszügige Fensterflächen schaffen hier ein besonders stimmungsvolles Wohnambiente mit viel Licht und Weite. Das grosszügige Schlafzimmer wird durch eine Ankleide sowie ein luxuriöses Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC ergänzt. Vom Schlafzimmer aus gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse. Über eine elegante Wendeltreppe - entweder von dieser Terrasse oder über einen separaten Zugang - erreicht man die beeindruckende Dachterrasse. Hier geniesst man Sonne, Grillabende und absolute Privatsphäre, da kaum benachbarte Gebäude auf gleicher Höhe liegen, begleitet von schönem See- und Bergblick.

Im Untergeschoss befinden sich ein separater Abstellraum, Technik- und Kellerbereiche sowie eine integrierte Wasch- und Tumblernische. Zusätzlich steht eine grosszügige, beheizte Fläche von 72.62 m² zur Verfügung, die sich flexibel nutzen oder bei Bedarf in zwei separate Räume unterteilen lässt. In diesem Bereich sorgen integrierte LED Lichtbänder in der Decke in Kombination mit gezielten Tageslichteinlässen für ein modernes, hochwertiges Ambiente. Ob als Fitness- und Hobbyraum, Multimedia- oder Home-Cinema-Bereich - dieser Teil des Hauses bietet ideale Voraussetzungen, um individuelle Wohn- und Freizeitkonzepte auf hohem Niveau zu realisieren.

Modernste Haustechnik wie eine Luft-Wasser Wärmepumpe, eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung, Lüftungsanlagen in allen Bädern und Untergeschossräumen sowie elektrische Beschattung von Griesser garantieren zeitgemässen Wohnkomfort und Energieeffizienz. Der gepflegte Garten mit hochwertiger Bepflanzung fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein.

Abgerundet wird dieses aussergewöhnliche Angebot durch mehrere Aussenparkplätze direkt vor dem Hauseingang - je nach Fahrzeuggrösse bis zu fünf - zwei Garagenparkplätze mit direktem Hauszugang sowie ein vielseitig nutzbares Nebengebäude, das sich ideal als Büro, Gäste- oder TV-Raum eignet.

Diese Villa richtet sich an eine anspruchsvolle Käuferschaft, die Wert auf Design, Qualität, Privatsphäre und modernen Luxus legt.