2.5 Locali, 62 m²

Appartement de 2.5 pièces avec local commercial
À deux pas du centre-ville, découvrez ce bel appartement de 2.5 pièces entièrement rénové, d'une surface d'environ 62 m², offrant une opportunité attractive tant pour un investissement que pour une utilisation mixte habitation / commerce.

L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec salle à manger bénéficiant d'un accès au balcon, d'une cuisine ouverte moderne entièrement équipée, d'une chambre à coucher confortable, d'un espace pouvant faire office de bureau ou de dressing, d'une salle d'eau avec douche, lavabo et WC, ainsi que d'un dépôt offrant un espace de rangement appréciable.

En complément, une chambre chauffée située au dernier étage de l'immeuble ainsi qu'une buanderie privative, exclusivement réservée à l'appartement, viennent enrichir ce bien.

Le lot comprend également un local commercial avec vitrine, bénéficiant d'une excellente visibilité sur une rue passante. En sous-sol, un grand laboratoire équipé d'une cuisine ainsi que plusieurs espaces de dépôt sont à disposition, offrant un potentiel d'exploitation optimal.

À noter que l'appartement et le local commercial sont actuellement loués, garantissant un rendement immédiat.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite sur place, n'hésitez pas à nous contacter.

Situation
Cette PPE bénéficie d'une situation privilégiée, à quelques minutes à pied du centre-ville, au sein d'un quartier essentiellement résidentiel, apprécié pour son calme et sa qualité de vie.

L'immeuble se situe à l'angle de la rue Saint-Georges et de la rue d'Orbe, offrant un emplacement facilement identifiable tout en restant proche de l'ensemble des commodités.

Données techniques
Chauffage : gaz

Millièmes : 210/1000