156 m², pianterreno

Am Eingang der Stadt Nyon, in einem Viertel mit voller Expansion, bietet diese 156 m² große Arkade einen idealen Rahmen für eine berufliche Tätigkeit.

Sie liegt in einer ruhigen Zone und in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten (Denner, Migros, NonStop Gym, Schule, Schwimmbad) und ist nur 5 Minuten von der Autobahnausfahrt entfernt, was einen einfachen Zugang für Sie und Ihre Kunden gewährleistet.

Dieses, auf mehrere Ebenen verteilte und voll ausgestattete Objekt umfasst eine Empfangshalle mit Eingangsbereich, zwei Büros à 14 m², einen Konferenzraum von 16 m², eine Kantine von 11 m² sowie ein Umkleidezimmer mit Dusche und WC. Ein behindertengerechtes WC und ein 16 m² großer Raum, ideal für Lagerung, Archiv oder Informatik, vervollständigen die Innenausstattung.

Die Arkade verfügt auch über einen Innenparkplatz, zwei Außenparkplätze und zwei Abstellräume, was eine optimale Funktionalität bietet.

Derzeit ist die Fläche vermietet mit einem alle 5 Jahre verlängerbaren Mietvertrag wie folgt:

- Monatliche Miete: CHF 3'575 für die 156 m², die sich auf das Erdgeschoss und den ersten Stock verteilen.
- Abstellraum 1: 23 m² zu CHF 334 pro Monat.
- Innenparkplatz: CHF 200 pro Monat,
- Außenparkplatz: CHF 120 pro Monat
- Nebenkosten und Gebühren: CHF 500 pro Monat
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- Außenparkplätze: CHF 120 pro Monat
- Abstellraum 2: CHF 40 pro Monat.

Die jährliche Gesamtmiete beträgt CHF 52'668.00 ohne Nebenkosten

Gewerbliche Immobilie von 156m2 + 1 Abstellraum von 23m2 + 1 Abstellraum von 5m2
1 Innenparkplatz
2 Außenparkplätze

Verkaufspreis des Objekts 1, also die 156m2 große Fläche, zu Fr. 940'000 + Innenparkplatz zu Fr. 30'000 + 2 Außenparkplätze zu Fr. 30'000.

Verkaufspreis des Objekts 2, also der 23m2 große Abstellraum, zu Fr. 89'000

Verkaufspreis des Objekts 3, also der 5m2 große Abstellraum, zu Fr. 10'000