3.5 Locali, 95 m², 1. piano

Hoch über Biel, eingebettet in die ruhige Hügellandschaft von Magglingen, erwartet Sie eine Wohnung, die durch klare Architektur, grosszügige Aussenflächen und beeindruckende Weitsicht überzeugt.

Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt über eine ruhige, leicht ansteigende Quartierstrasse, die sich sanft durch das grüne Wohngebiet von Magglingen zieht. Am Ende des Weges empfängt Sie ein gepflegtes Mehrparteienhaus mit grosszügigem Vorplatz und direktem Zugang zur Tiefgarage. Die Umgebung ist von viel Natur geprägt, ohne dabei die Nähe zu Bahn, Schule oder Ortsinfrastruktur zu verlieren.

Die Liegenschaft ist gepflegt und über ein internes Treppenhaus erschlossen. Die Einheit befindet sich im ersten Obergeschoss und verfügt über einen separaten Abstellraum im Untergeschoss sowie einen festen Platz in der Tiefgarage.

Im Inneren überzeugt das Objekt durch eine klare Raumaufteilung und grosszügige Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen. Der zentrale Aufenthaltsbereich verbindet Kochen, Essen und Verweilen zu einem stimmigen Ganzen. Direkt angrenzend befindet sich eine gedeckte Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist und mit ihrer Aussicht überzeugt. Der angrenzende Kochbereich ist praktisch eingerichtet, mit modernen Geräten und robuster Arbeitsfläche.

Zwei abgeschlossene Räume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Einer davon verfügt über einen direkten Zugang zur zweiten gedeckten Aussenfläche, die Privatsphäre und geschützte Aufenthaltsqualität vereint. Der andere eignet sich hervorragend als Schlafplatz, ruhiger Rückzugsort oder Gästebereich. Zwei separate Nasszonen ergänzen das Raumprogramm. Eine ist mit Badewanne, Lavabo und Toilette ausgestattet, die andere mit Dusche und WC. Diese Ausstattung verbindet Komfort mit durchdachter Funktionalität.

Beide Terrassen sind überdacht und erweitern den Wohnbereich nach draussen. Ob zum Frühstück mit Morgensonne, beim Lesen im Schatten oder für ein Glas Wein bei Weitblick. Die Aussenflächen laden zu genussvollen Momenten ein und lassen sich wetterunabhängig nutzen.

Diese Eigentumswohnung verbindet Aussicht, Ruhe und klare Struktur zu einem stimmigen Gesamtbild. Sie eignet sich für den Erstwohnsitz ebenso wie als Rückzugsort mit Freizeitwert. Die Mischung aus Weite, Licht und intelligenter Gestaltung schafft ein Zuhause mit langfristiger Lebensqualität.

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