8.5 Locali, 165 m²

Dieses Einfamilienhaus, welches ursprünglich als 2-Familienhaus ausgestaltet wurde, überzeugt durch seine ruhige und familienfreundliche Wohnlage mit gleichzeitig hervorragender Anbindung an die Infrastruktur des täglichen Lebens von Flawil.

Das praktische Raumprogramm verteilt sich über vier Geschosse mit einer Nettowohnfläche von ca. 165m2 sowie Nebenräumen inklusive Werkstatt im Untergeschoss von ca. 40m2. Ergänzt werden die Räumlichkeiten durch zwei kleine Balkone sowie zwei Terrassen mit Hauptausrichtung gegen Osten und einer Einzelgarage. Die befestigte Umgebungsfläche bietet ausreichend Platz zum Abstellen von Personenfahrzeugen.

Die Liegenschaft wurde in der Vergangenheit stets unterhalten, der Innenausbau ist jedoch überwiegend demodiert und bedarf einer Erneueuerung.

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, sind in 5–10 Gehminuten erreichbar – insbesondere entlang der Bahnhofstrasse im Zentrum von Flawil.

Für Familien bietet die Lage kurze Wege: Kindergärten, die Primarschule und das Oberstufenzentrum liegen alle im Umkreis von 5–12 Minuten zu Fuss und sind bequem erreichbar. Die Autobahn A1 ist über die Anschlüsse Gossau oder Uzwil in etwa 5 Fahrminuten erreichbar – ideal für Pendler und Vielfahrer.

Die Umgebung ist geprägt durch ein traditionelles und gepflegtes Wohnquartier, welches als Ortsteil ursprünglich vor rund 100 Jahren entstand, viele Grünflächen aufweist ein ideales Zuhause für Familien darstellt.

Nicht zuletzt die direkte und idyllische Lage am Goldbach verleiht diesem Objekt einen naturnahen Charme.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung und bedienen Sie mit dem detaillierten Verkaufsexposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.