90 m², pianterreno

affascinante negozio situato nel pittoresco centro storico di Ascona, noti per il loro reddito stabile e la posizione privilegiata.

_Grande Negozio di Abbigliamento:_

- Ampio spazio espositivo con cabine prova e bagno di servizio, ideale per offrire un'esperienza di shopping confortevole ai clienti.

- Possibilità di ampliamento con ulteriori vani disponibili.

- Spazio esterno pavimentato con prato, perfetto per creare un'area relax con divani e tavolini, aggiungendo valore all'esperienza di acquisto.

-spazio esterno terrazza-giardino con accesso dal negozio

Si tratta di un'opportunità unica per gli investitori desiderosi di ottenere un reddito stabile nel cuore pulsante di Ascona. Non lasciatevi sfuggire questa occasione!

Eventualmente ci sarebbe un secondo negozio in vendita direttamente a fianco questo.

Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci!

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**Faszinierendes Geschäft im malerischen historischen Zentrum von Ascona, bekannt für seine stabile Rendite und privilegierte Lage.**

**Großes Bekleidungsgeschäft:**

* Großzügige Verkaufsfläche mit Umkleidekabinen und Service-WC – ideal, um den Kunden ein komfortables Einkaufserlebnis zu bieten.
* Erweiterungsmöglichkeit durch zusätzliche Räume.
* Gepflasterter Außenbereich mit Rasen – perfekt, um eine entspannende Lounge mit Sofas und Tischen einzurichten und so den Mehrwert des Einkaufserlebnisses zu steigern.
* Außenbereich mit Terrasse-Garten, direkt vom Geschäft aus zugänglich.

Dies ist eine einmalige Gelegenheit für Investoren, die ein stabiles Einkommen im pulsierenden Herzen von Ascona erzielen möchten. Verpassen Sie nicht diese Chance!

Eventuell steht direkt nebenan ein zweites Geschäft zum Verkauf.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!