4.5 Locali, 115 m², 1. piano

Herzlich Willkommen an der Kesselhaldenstrasse

Diese Wohnung verbindet Grosszügigkeit, Ruhe und eine naturnahe Lage mit dem Komfort der Stadt. Im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen, bietet sie auf rund 115 m² viel Platz für Familien, Paare und alle, die Wert auf eine angenehme Wohnatmosphäre legen.

Schon beim Betreten empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich mit Garderobe und Putzschrank. Von hier aus erschliessen sich alle Zimmer sowie die beiden Badezimmer. Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss, der Licht und Offenheit in den Vordergrund stellt.

Herzstück ist der helle Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche, der viel Raum für gemeinsame Stunden bietet. Von hier gelangen Sie auf den grossen Balkon, der dank seiner Ausrichtung zu einem erweiterten Wohnzimmer im Freien wird.

Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer – eines mit Dusche und WC, das andere mit Badewanne und WC – was den Alltag für Familien und Paare besonders angenehm macht. Weitere Annehmlichkeiten sind der private Kellerraum, ein eigener Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler sowie ein Garagenplatz. Für zusätzlichen Komfort sorgt der Lift im Haus, der Ihnen den Zugang erleichtert.

Ausstattung
? Eingangsbereich mit Garderobe und Putzschrank
? Zwei Badezimmer: 1 × Dusche/WC, 1 × Bad/WC
? Offene Küche mit Ess- und Wohnbereich
? Grosse Fensterfronten mit viel Licht
? Sonniger Balkon mit Windschutz
? Privater Kellerraum
? Eigener Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler
? Garagenplatz inklusive
? Lift im Haus
? Ruhiges Mehrfamilienhaus (Baujahr 2003) mit moderner Wärmepumpenheizung

Lage

Die Kesselhaldenstrasse liegt am östlichen Stadtrand von St. Gallen im ruhigen Wohnquartier Guggeien. Das Quartier ist geprägt von viel Grün, angrenzenden Wiesen und Spazierwegen – ideal für Naturfreunde, Jogger und Hundeliebhaber.
? Ruhiges und familienfreundliches Quartier mit Spielplatz in der Nähe
? Kindergarten und Schulen in Gehdistanz
? Freibad Lerchenfeld in ca. 1,5 km Entfernung, weitere Sportanlagen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung
? Bushaltestelle „Guggeien“ mit direkter Anbindung ins Stadtzentrum in kurzer Distanz
? Einkaufsmöglichkeiten wie der Gallusmarkt und weitere Läden im Quartier Neudorf
? Sehr gute Verkehrsanbindung: Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar.

Kaufpreis
CHF 820’000.–


Verfügbarkeit
Die Wohnung ist per sofort verfügbar.