5.5 Locali, 171 m²

Im ruhigen Surual 7a in Rhäzu¨ns verkaufen wir ein charmantes Einfamilienhaus, das sich in einem sehr gepflegten Zustand befindet und mit viel Wohnkomfort u¨berzeugt. Dieses Einfamilienhaus vereint moderne Technik, grosszu¨gige Räume und ein naturnahes Wohnumfeld. Das Einfamilienhaus wird mit einer Erdsonden-Wärmepumpe beheizt. Die Stromproduktion u¨bernimmt die Photovoltaikanlage mit 11kWp auf dem Hauptdach des Einfamilienhauses. Die freistehende Garagenbox bietet nebst einem Fahrzeug noch viel Stauraum, sowie können weitere drei Fahrzeuge aussen uneingeschränkt parkiert werden. Hier ein paar weitere Vorzüge, die wir nicht vorenthalten wollen:

Erdgeschoss
• Eingangsbereich mit Garderobe und Einbauschränken
• Separates Gäste-WC
• Grosses Wohnzimmer mit Essbereich
• Offene, moderne Küche mit Bartheke

Obergeschoss
Über die offene Treppe gelangt man ins Obergeschoss mit hoher Decke und Sicht auf das Dachgebälk.
• Korridor / Galerie
• Drei helle und geräumige Schlafzimmer mit direktem Zugang auf den Balkon
• Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppellavabo und WC

Untergeschoss
• Grosser beheizter Hobbyraum (ideal als Büro, Fitness- oder Spielzimmer)
• Zwei separate nicht beheizte Keller- und Waschräume, ebenfalls vielseitig nutzbar

Aussenbereich
• Gepflegter Garten mit viel Gestaltungspotenzial
• Überdachter Sitzplatz und Pergola für gemütliche Stunden im Freien
• Gartenhaus mit zusätzlichem Stauraum
• Grosse separate Garage mit viel Staufläche sowie mehrere zusätzliche Aussenparkplätze

Bezugsbereit ist die Immobilie voraussichtlich ab Frühling 2026.

Für Fragen, weitere Unterlagen oder eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Makleranfragen sind nicht erwünscht.