1.5 Locali, 51 m², 3. piano

..nur 15 Minuten von Aarau und 10 Minuten von Olten entfernt!

Diese totalsanierte, schön-modernisierte, helle und grosszügige 1,5-Zimmer Wohnung mit Loggia befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in der 3. Etage (1.OG) in Lostorf, in einer sehr ruhigen, grünen Lage vor dem Wald.

Die Wohnung wurde im Jahr 2025 total saniert und nach neuestem Standard ausgebaut und bietet eine moderne sowie elegante Gestaltung:

Objektübersicht:

Wohnfläche: 51 m²
Loggia: 8 m²

Grosser Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia und einer sehr attraktiven Aussicht ins Grüne;
Von Loggia und Fenstern eröffnet sich eine wunderschöne Panoramaaussicht;
Neue Küche mit Küchen-Geräten: Kochfeld, Mikrowelle, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank;
Neue 3-fach verglaste Panorama-Fenster;
Elektrische Storen mit Fernbedienung in der Loggia;
Viele Spot-Beleuchtungen in der ganzen Wohnung;
Parkett im Wohnzimmer und Küchenbereich;
Das Badezimmer ist mit hochwertigen Feinsteinzeugsplatten in Steinoptik in hellgrau gefliest.
Nasszelle: Dusche, Lavabo, Spiegelschrank, Bademöbel, WC;
Waschmaschine mit Trockner im Badezimmer;
Heizung: Ölheizung;
Zusatzheizung: Bodenheizung;
Besucherparkplätze vorhanden

Einkaufsmöglichkeiten im Dorfzentrum, erreichbar mit Auto oder Bus;
Bushaltestelle: 8 Gehminuten;
Lage: Perfekter Ort, um Sport und Erholung zu verbinden.

Freizeiteinrichtungen: Direkt hinter dem Haus befinden sich Freizeiteinrichtungen wie der Wald und Wanderwege, die zu entspannenden Spaziergängen und Aktivitäten in der Natur einladen. Ein Golfplatz Heidental - ein Paradies für Golfliebhaber sowie mehrere Reitställe mit vielfältigen Reitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die ruhige Lage garantiert Erholung und Entspannung, gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bäckerei, Post, Bank und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar. Hier verbinden sich hohe Lebensqualität, frische Luft und ein aktives Lebensumfeld direkt vor der Haustür.

Mietkaufoption: Ein Teil der Mietzahlungen in Höhe von CHF 300 fliesst als Anzahlung in den Kaufpreis von CHF 258'000.– ein, Laufzeit 1 Jahr.

Nettomiete: CHF 1'300
Nebenkosten akonto: CHF 150
Bruttomiete: CHF 1'450

Mietkaution: CHF 4'350

Verkaufspreis: CHF 258'000.- mit Mietkaufoption

Mietkaufoption Vorteile: Planbare Wohnkosten und Kaufplan;
Sie sammeln Eigenkapital durch Mietzahlungen.

Struktur: Monatliche Miete plus ein Teil der Mietzahlungen fliesst als Anzahlung in den Kaufpreis ein (Mietvertrag mit Kaufoption oder Mietkaufvertrag).

Wichtige Punkte vor Abschluss: Finanzierungsplan erstellen, Kreditwürdigkeit klären, Budget festlegen.

Für Ihre Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kontakt: +41 76 542 72 88

Gemeinde Lostorf:

Lostorf ist eine politische Gemeinde im Bezirk Gösgen im Kanton Solothurn in der Schweiz. Die Gemeinde liegt zwischen den Zentren Olten und Aarau und bietet eine ruhige, grüne Umgebung.

Lostorf ist der perfekte Ort, um Sport und Erholung zu verbinden.

Mit Auto:

Olten 10 Min., Aarau 15 Min., Suhr 30 Min., Baden 50 Min., Basel 60 Min., Luzern 60 Min., Zürich 65 Min.

Mit öV: Olten 30 Min., Aarau 35 Min., und Bern 55 Min.

Steuerfuss: 113% (Kantonaler Durchschnitt 117%)

Einwohner: 4'129 (Dez.2024)