6.5 Locali, 131 m²

Freistehendes, kernsaniertes 6.5-Zimmer-EFH mit Einliegeroption, Cheminée, Klima und bis zu 7 Parkplätzen

Adresse
Riedenweg 10, 4208 Nunningen

Preis
CHF 1'150'000.-

Verfügbar
ab 01.05.2026 (nach Vereinbarung)

Eckdaten
Objekt: Freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr 1934, komplett kernsaniert (Investition ca. CHF 260'000)
Zimmer: 6.5
Nettowohnfläche: ca. 131 m²
Grundstück: 668 m²
Bäder: 2× Dusche/WC, 1× Bad/WC
Geschosse: UG / EG / OG + Estrich
Heizung: Öl; Bodenheizung EG/OG, Radiatoren im UG

Highlights
Bezugsbereit: Dach und Fassade isoliert, modernes Lichtkonzept
Klimaanlage; Insektenschutz an fast allen Fenstern; ferngesteuerte Storen
Cheminée im Wohnzimmer
UG mit separatem Eingang und Küchenanschlüssen ? ideal als Einliegerwohnung/Homeoffice/Gäste (Zimmer mit Dusche/WC en suite)
Bis zu 7 Aussenparkplätze; separater Schopf
W2-Zone: zusätzliche Bebaubarkeit möglich (gemäss kommunalem Recht)

Raumprogramm 
EG:
Wohn-/Essbereich mit Cheminée, offene Küche, Dusche/WC, zusätzliches Zimmer, Ausgang in den Garten

OG:
Elternzimmer mit Ankleide, weiteres Zimmer, Bad mit Dusche/Badewanne/WC

UG:
Beheizter Raum mit Tageslicht und Küchenanschlüssen; separates Zimmer mit Dusche/WC en suite; eigener Eingang

Estrich/Aussen:
Stauraum im Dach; Garten mit Sitzplätzen; Schopf; ca. 7 Parkplätze

Lage & Distanzen
Ruhige, sonnige Wohnlage am Naturpark.
Basel ca. 25 km/30 Min.,
Dornach ca. 12 km/15 Min.,
Liestal ca. 18 km/20 Min.
ÖV via Bus nach Dornach/Laufen mit S-Bahn Richtung Basel/Solothurn.
Kindergarten/Primarschule im Ort, weitere Schulen in der Region.

Geeignet für
Familien, Paare mit Homeoffice, Mehrgenerationenlösungen, Selbständige (Einliegeroption), flexible Nutzung.

Besichtigung & Kontakt
Besichtigung jederzeit nach Vereinbarung.
IMMOROSSI AG - Rosario Perri
Gartenstrasse 101, 4052 Basel
Tel. 061 813 10 10 · Mobil/WhatsApp 079 202 13 13
perri@immorossi.ch · www.immorossi.ch

Hinweise
Dieses Inserat ist unverbindlich; Angaben ohne Gewähr. Bilder können abweichen. Bauzustand von nicht einsehbaren Bauteilen wurde nicht geprüft; Empfehlung: Zustandsprüfung durch Fachpersonen. Bezug nach Vereinbarung.