4.5 Locali, 122 m², pianterreno

Neubau Oberzelgli - Villmergen

Die Krewo Immobilien AG als Bauherrschaft bietet diese grosszügige und sehr hochwertig ausgebaute 4.5 Zimmer Gartenwohnung zum Verkauf an! Die Wohnung verfügt über einen grosszügigen Grundriss auf einer Nettowohnfläche von 121.60m2. In Ergänzung zur überdeckten Terrasse auf 35m2 und dem grossem Gartenanteil, gibt es ein praktisches Aussenreduit für Gartenutensilien. Die Wohnung wird mit zwei Garagenplätzen verkauft und es besteht die Möglichkeit einen zusätzlichen Disporaum zu erwerben.

Bezugstermin - Durch den erstellten Innenausbau ist die Wohnung per sofort verfügbar!

Ausbaustandard - Was Sie erwartet in Bezug auf den Innenausbau

Das Entrée: Grosszügiger Eingangsbereich mit sehr grossem Garderobenschrank in Weiss und integrierten Schuhauszügen.

Die Küche: Es erwartet Sie eine vollausgestattete Küche mit einer riesigen, über 2.80 Meter langen Kochinsel mit Bora Induktionsfeld. Backofen, Kombisteam und Geschirrspüler sind von V-ZUG und der Kühlschrank verfügt über Frischhaltezonen und sehr viel Platz. Weitere Highlights dieser Küche sind zahlreichen Annehmlichkeiten wie grosszügige Arbeitsflächen, breite Auszugs-Schubladen oder verborgener Handtuchauszug aber auch die exquisite Materialisierung.

Die Bäder: Beide Nasszellen sind identisch und sehr hochwertig materialisiert. Die Farbgebung der Fliesen in Ergänzung zur Anthraziten Möblierung verleihen den Nasszellen eine moderne Erscheinung und dennoch warmes Ambiente. Diese verfügen über eine überdurchschnittliche Ausstattung mit Unterbaumöblierung der Waschtische, sehr praktischen Hoch- und dimmbaren Spiegelschränken. Es gibt pro Badezimmer eine begehbaren Regenduschen mit Produkte-Nischen und das Elternbad verfügt über ein Fenster und somit über Tageslicht.

Der Bodenbelag: Im Wohnbereich und den Zimmern wurden Fliesen in Parkettoptik und eine Holzsockelleiste verbaut. Sehr authentische und entsprechend teure Fliesen mit kaum erkennbarem Unterschied zu echtem Holzparkett. Man hat das Ambiente eines Parketts mit den Merkmalen eines Fliesenbodens in Bezug auf die unproblematische Handhabung und langlebige und fast unverwüstliche Optik.

Die Elektrik: Das durchdachte Elektrokonzept beinhaltet Video-Sonerie, Internet-Verkabelung mit zentraler Unterverteilung, zahlreichen LED-Deckenspots, elektrische Jalousien und grosse motorisierte Sonnenstoren für eine optimale Beschattung.

Das Reduit: Ausgestattet mit Waschturm

Wohnhäuser Oberzelgli: In der Gesamtüberbauung haben wir den höchsten Baustandart verbaut mit modernster Gebäudetechnik: Das bedeutet Energiekosten sparen und nachhaltig leben bei höchstem Wohnkomfort. Minergie-P ist nicht ein Trend, sondern eine Notwendigkeit für eine langfristige Wertbeständigkeit moderner Immobilien und Wohnungen.

Minergie-P Zertifizierung: Für Effizienz und Nachhaltigkeit - Beste Gebäudedämmung und Gebäudeverglasung! Minergie-P Gebäude werden von einer externen Prüfstelle geprüft und zertifiziert.

Erdsonden-Heizungen: Mit Erdsonden-Anlagen verringert man den Energieverbrauch massiv und zusätzlich profitieren Bewohner vom Freecooling, was durch die Kühlung der Bodenflächen im Sommer als sehr angenehm empfunden wird.

Raumluft: Jede Wohnung verfügt über eine kontrollierte Wohnraumlüftung für beste Energieeffizienz und ein gesundes Raumklima

PVA: Photovoltaikanlage zur Produktion von Strom - senkt die Unterhaltskosten.

Elektromobilität: Vorbereitung der Garagenplätze und Integration eines Lastmanagementsystems

Luftentfeuchtung: Adsorptions-Entfeuchtungs-Anlagen im UG für trockene Keller und Disporäume

Acht der zehn Wohnungen sind bereits verkauft!

Verfügbar sind aktuell noch

A1 - 4.5 Zimmer Gartenwohnungen mit 121m2 NWF und 142m2 Gartenanteil
A3 - 4.5 Zimmer Etagenwohnung mit 121m2 NWF und 35m2 Terrasse

4x Garagenplätze; 1x Disporaum; 2x Motorradplätze

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ihre Krewo Immobilien AG; Esphübelstrasse 2a, 5422 Fislisbach