2.5 Locali, 51 m²

Utzenstorf

**Ruhige Lage, unweit von Bern**

* Die Liegenschaft am Stockhornweg 1 in Utzenstorf befindet sich in einem ruhigen, gepflegten Wohnquartier am Dorfrand.
* Dank der zentralen Lage im Bernischen Mittelland profitieren Sie von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit: Der Bahnhof Utzenstorf ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet direkte Verbindungen nach Bern, Burgdorf und Solothurn.
* Die Nähe zur Emme und zu weitläufigen Naherholungsgebieten macht den Standort auch für Natur- und Sportliebhaber besonders attraktiv.
* Die Lage am Stockhornweg kombiniert somit ruhiges Wohnen im Grünen mit optimaler Anbindung an die regionalen Zentren - ein idealer Ausgangspunkt für Singles und Paare.

**Objektbeschrieb**

Diese gepflegte 2.5-Zimmer-Eigentumswohnung bietet gemütliches Wohnen in ruhiger Umgebung - ideal für Singles oder Paare.

* Das helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum kleinen, privaten Garten bildet das Herzstück der Wohnung. Dank der grossen Fensterflächen sind die Räume lichtdurchflutet und wirken besonders einladend.
* Hier lässt sich der Alltagentspannt geniessen - sei es drinnen oder draussen im Grünen.
* Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Grösse und bietet mit dem praktischen Einbauschrank ausreichend Stauraum.
* Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt zudem über eine eigene Waschmaschine ein Pluspunkt für Unabhängigkeit und Komfort.
* Der durchdachte Grundriss, die hellen Räume sowie die gute Ausstattung machen dieses Objekt zu einer attraktiven Wohnlösung mit viel Charme.

3427 Utzenstorf liegt im Bezirk Emmental, im Kanton Bern. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Utzenstorf hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.8% pro Jahr auf 4'514 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung liegt bei 15.3% (Kanton: 15.3%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.5% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.0% beträgt (Stand 1. Jun. 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +9.1% verändert (Kanton: +15.9%).