18 Locali, 1039 m²
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 2'360'000
4512 Bellach
Indirizzo copiato
Online da un mese
Dati principali
Online da un mese
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Locale
18
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
non disponibile
Anno di costruzione
non disponibile
Disponibilità
Data da convenire
Superficie del terreno
1'039 m²
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 2'360'000
Evoluzione dei prezzi
20.02.2026
CHF 2'360'000
09.02.2026
CHF 2'450'000
07.10.2025
CHF 2'550'000
Descrizione
Vollvermietet an ruhiger Lage
Dieses gepflegte, vollvermietete Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche ist eine seltene Gelegenheit für Investoren, die ihr Kapital stabil und gewinnbringend anlegen wollen.
Sie investieren in Substanz, Lage und laufende Einnahmen kurz gesagt: ein Objekt, das sich selbst trägt und Monat für Monat attraktive Erträge erwirtschaftet.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Wohn- und Gewerbezone von Bellach:
- 2 Min. zur Bushaltestelle Turmstrasse
- 5 Min. zum Coop Supermarkt
- 6 Min. zum Schulzentrum Kaselfeld
- 20 Min. zum Bahnhof Bellach
- 5 Min. nach Solothurn / zur Autobahn A5
Diese Lage garantiert nachhaltige Vermietbarkeit und eine kontinuierlich hohe Nachfrage ein entscheidender Faktor für stabile Renditen und langfristige Wertsteigerung.
- 4 Wohnungen mit langjährigen, soliden Mietern
- 1 Gewerbefläche mit stabilem Vertrag
- 2 Garagenplätze und 5 Aussenparkplätze
- Grundstücksfläche: 1039 m²
- Massive Bauweise, laufend unterhalten
- Vollvermietet sofortige Einnahmen ab dem ersten Tag
- Aufteilung im Stockwerkeigentum ermöglicht Einzelverkauf bei Bedarf
- Langfristige, sichere Mieterträge
- Hohe Nettorendite deutlich über den aktuellen Marktrenditen vergleichbarer - Objekte!
Posizione e attrattiva
Indice della domanda
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Indice della tranquillità
Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
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Posizione
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Adatto ai bambini
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- Prestare particolare attenzione se un'offerta sembra troppo economica o non plausibile.
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- Non firmare alcun contratto prima di aver ispezionato l'immobile.
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