5.5 Locali, 132 m², 1. piano

Highlights, die begeistern

* **Traumhafte Aussicht & Sonnenterrasse: ** Genießen Sie unverbaute Weitsicht von den Alpen über die Jurakette bis ins Seeland. Balkon und Dachterrasse bieten herrliche Abendsonne – perfekt für gemütliche Abende oder Mahlzeiten im Freien.

* **Effiziente & nachhaltige Energie: ** Heizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Flächenheizung (Inbetriebnahme 2025) sorgt für angenehme Strahlungswärme bei geringen Betriebskosten.

* **Flexibles Raumkonzept:** Vier helle Schlaf- oder Arbeitszimmer, großzügiger Wohn- und Essbereich – ideal für Familien oder Homeoffice.

* **Küche für Kochbegeisterte:** Energieeffiziente Geräte, viel Arbeitsfläche und Platz für einen Esstisch.

* **Badezimmer:** 1 Bad/WC mit Wanne und 1 separates Duschbad/WC.

* **Praktische Nebenräume:** Keller, eigene Waschmaschine und Tumbler vorhanden.

Aussenbereich & Umgebung
* **Parkmöglichkeiten & E-Mobilität: ** Carport CHF 120.–/Monat, Aussenplatz CHF 60.–/Monat („tandem" hinter dem Carport). Ladestation 11 kW für E-Autos verfügbar, Solarstrom inklusive.

* **Natur & Freizeit: ** Spazier- und Bikewege direkt ab Haus, Nähe Murtensee, Wohlensee sowie Aare, Saane und Sense. Nur ca. 12 Minuten ins Zentrum Bern.

* **Gartensitzplatz:** Zugang über Wendeltreppe vom Balkon, mit Feuerschale – ideal für gemütliche Stunden oder kleinere Festlichkeiten.

* **Haustiere:** nach Absprache willkommen.

Besonderheiten
* Frisch renoviert und bezugsbereit ab November 2025.

* Ruhige Lage, viel Tageslicht – optimal für Paare oder kleine Familien.

* Balkon, Dachterrasse und hochwertig ausgestattete Räume bieten ein einzigartiges Wohngefühl.

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