7 Locali, 255 m²

**- Exklusiv bei Joy Bächle Immobilien GmbH -**

Entdecken Sie dieses grosszügige 7-Zimmer-Einfamilienhaus auf einem weitläufigen Grundstück von 985 m² in der idyllischen Gemeinde Teufen. Das Haus wurde von einem einheimischen Architekten mit viel Liebe zum Detail entworfen.

Für das Bauland besteht eine rechtskräftige Baubewilligung und mit dem Bau des Hauses kann sofort begonnen werden.

Das Neubauobjekt bietet auf **255 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort für die ganze Familie.

_Das Haus überzeugt mit:_

* **Grosszügige Raumaufteilung:** 7 Zimmer verteilt auf 2 Stockwerke bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und einen spannenden Grundriss. Die grossen Fensterflächen bieten einen traumhaften Blick auf die hügelige Appenzeller Landschaft.
* **Moderne Ausstattung:** 3 Badezimmer und zeitgemässe Neubau-Standards
* **Praktische Garagenbox:**mit überdachten Zugang zum Haus
* **Schöne Aussicht:** Geniessen Sie den Blick in die Appenzeller Landschaft
* **Sonnige Lage:** Optimale Besonnung das ganze Jahr über
* **Gedeckte Aussenräume:** in einem idyllischen Innenhof
* **Heizsystem:** Erdwärmesonde oder alternativ Luft-Wasser-Wärmepumpe
* **Für Ihre Autos:** 1 Tiefgaragenplatz beim Haus mit überdachten Zugang zum Haus; ein weiterer Garagenplatz besteht auf der Nachbarparzelle

**Innenausbau und Ausführung:**Für den Innenausbau stehen Ihnen viele Varianten und Möglichkeiten zur Verfügung. Auf Wunsch steht Ihnen optional auch ein bekanntes Architekturbüro vor Ort zur Verfügung, welches für Sie gerne die gesamte Bauabwicklung übernehmen kann.

**Ruhige und familienfreundliche Umgebung:** Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen Zone und ist ideal für Familien mit Kindern geeignet. Die Bushaltestelle "Vorderhaus" erreichen Sie in nur 3 Gehminuten und die Schule Gählern ist in 7 Minuten zu Fuss erreichbar.

**Teufen bietet:** In der Nähe befindet sich der Bahnhof Teufen sowie die Migros, Medbase-Center und das Dorf. Die Einkaufsstrasse von Teufen bietet Metzgerei, Bäckerei, Optiker, Papeterie, Weingeschäft. Des weiteren bietet Teufen viele gute Restaurant und Hotels.

**Gut zu wissen:** Teufen gehört zu einer steuergünstigen Gemeinde und ist bekannt als Sonnenterrasse im Appenzellerland.

Dieses Neubau-Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit der Ruhe und Naturnähe des Appenzellerlandes. Perfekt für Familien, die Wert auf Qualität, Platz und eine ruhige Wohnlage legen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für dieses aussergewöhnliche Einfamilienhausprojekt.