5.5 Locali

Dieses charmante Einfamilienhaus am Birkenweg 7 befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohnquartier an der Gemeindegrenze von Volketswil/Hegnau. Die Liegenschaft liegt am Ende einer Sackgasse, mit sehr wenig Verkehr. In nur 7 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Schwerzenbach sowie das Schulhaus Hellwies.

Das Haus wurde 1952 errichtet und bietet mit seiner klassischen Architektur, dem grosszügigen Garten und der privaten Zufahrtsstrasse eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Natur und guter Erreichbarkeit. Die Infrastruktur von Volketswil mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit- und Sportangeboten sowie die Nähe zu Zürich, Uster und Dübendorf machen den Standort besonders attraktiv.

_Das Haus verfügt über:_

**Erdgeschoss (EG):**

* Gedeckter Sitzplatzbereich
* Gartenfläche
* Aussenabstellplatz
* Garage
* Werkraum/Bastelraum
* 1 Büroraum
* Waschküche mit Dusche
* Heizungsraum

**1. Obergeschoss:**

* Garderobe im Eingangsbereich
* Grosszügiges Wohn- und Esszimmer mit Cheminée
* Moderner Küchenbereich
* Gäste-WC
* Grosser Balkon

**2. Obergeschoss:**

* 2 Schlafzimmer
* 1 Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschtisch
* 1 Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschtisch
* 1 Nebenraum

**Estrich**

**Schopf/Anbau:**

* Tankraum
* Lager-/Abstellraum

Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Ölheizung, die über einen separaten Tankraum verfügt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?, Für weitere Informationen finden Sie im Anhang die vollständige Verkaufsdokumentation.

Bitte zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren.