11.5 Locali, 328 m²

Dieses gepflegte Anwesen vereint das Beste aus Tradition, Werthaltigkeit und Zukunft.
Das im Jahr 1785 erbaute Bauernhaus präsentiert sich heute in einem beeindruckend guten Gesamtzustand ? mit laufend renovierten Bauteilen, modernen Energieanlagen und klaren Entwicklungsmöglichkeiten für Investoren und Projektentwickler. Eine der Haushälften wurde 2024 umfassend saniert und befindet sich in tadellosem, bezugsbereitem Zustand.
Auf über 2400 m² Grundstücksfläche eröffnet sich vielseitiges Potenzial: Die angrenzende Scheune mit über 1800 m³ Volumen bietet Raum für den Ausbau von zusätzlichen Wohneinheiten oder die Realisierung einer modernen Stallanlage. Ob als Mehrgenerationenprojekt, Wohninvestment oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten ? hier können zukunftsfähige Konzepte entstehen.
Das Energiekonzept ist auf Nachhaltigkeit und Effizienz ausgelegt: Eine moderne Stückholzheizung mit grossem Energiespeicher, gespeist durch Holz aus dem eigenen Wald, sorgt für tiefe Betriebskosten. Ergänzt wird dies durch eine abgeschirmte Photovoltaikanlage mit 14 kWp sowie einen funktionstüchtigen Kachelofen.
Grosse Wiesenflächen, ein eigener Waldanteil sowie neun Aussenparkplätze runden dieses aussergewöhnliche Gesamtpaket ab. Das Anwesen überzeugt sowohl durch seine solide Substanz als auch durch die klaren Entwicklungsmöglichkeiten ? ideal für Investoren mit Weitblick.

Auf einen Blick:

HAUPTGEBÄUDE: Bauernhaus mit 3 Wohneinheiten (5.5-Zi., 4.5-Zi., 1.5-Zi.)
ZUSTAND: Laufend renoviert (2010?2019), 2024 Teil-Sanierung, eine Haushälfte in tadellosem Zustand, sofort bewohnbar
POTENZIAL: Ausbau von bis zu 4 zusätzlichen Wohnungen oder Nutzung für Pferdehaltung / Mehrgenerationen / Renditeprojekt
SCHEUNE / STALL: ca. 1824 m³ Volumen ? erweiterbar, vielseitig nutzbar
ENERGIE: Stückholzheizung mit grossem Energiespeicher, Holz aus eigenem Wald, Photovoltaikanlage 14 kWp
GRUNDSTÜCK: 2488 m² Fläche und zusätzlich 10851 m² Wiese & Wald
PARKPLÄTZE: 9 Aussenstellplätze, zusätzliche Innenparkplätze möglich
BESONDERHEIT: Elektrosmogfrei saniert nach SBM 2015, geprüft & bestätigt

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.

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