3.5 Locali, 80 m², 1. piano

Wir beginnen die Renovierung eines Bauernhofs, indem wir wunderschöne Wohnungen in PPE im Herzen des Dorfes schaffen, in einer ruhigen Umgebung mit einem atemberaubenden Blick auf die Landschaft. **ECHARLENS** Dorf mit ca. 900 Einwohnern, Nachbar von Bulle, mit Autobahnanschluss A12 in Riaz in 3 Minuten, es liegt zwischen den beiden Kantonsstraßen, die Fribourg mit Bulle verbinden, auf beiden Seiten der Saane, kurz vor ihrer Kreuzung in Riaz. Gute Infrastruktur: kleine Nahversorgungsläden: Molkerei-Käsegeschäft, Restaurant, Friseur und bald Metzger, und größere Geschäfte in Bulle. Bushaltestellen in 4 Minuten zu Fuß auf 2 verschiedenen Achsen.

Wir verkaufen eine wunderschöne 3½-Zimmer-Wohnung im 1. Stock mit Balkon auf dem First des Bauernhofs mit superber Aussicht. Optimale Ausrichtung mit Sonnenuntergang.

Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich mit Garderobe, einem schönen Tagbereich mit offener Küche (Ausstattung nach Wahl), Esszimmer und Wohnzimmer mit 2 Zugängen zum Balkon. Ein Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken. Ein Schlafzimmer und eine Elternsuite mit eingebautem Schrank, der den Platz für die Waschmaschine enthält, und einem privaten Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC.

Innenverkleidungen nach Wahl der Käufer gemäß den im Verkaufsprospekt zugewiesenen Budgets.

**Besonderheiten :** ökologische Heizung durch geothermische Wärmepumpe mit Thermostat pro Raum. Solarenergie-Panele auf dem Dach, optimiert für eine eigene Stromversorgung für die Gemeinschaftsbereiche und die Wärmepumpe. Elektrische Jalousien.

**Abhängigkeiten**: ein Keller im Untergeschoss, zugänglich mit dem Aufzug zum unterirdischen Parkplatz. Gemeinschaftsräume wie: Technikraum, Fahrradraum, 2 Besucherparkplätze, davon 1 behindertengerecht. Ein Entspannungsbereich/Spielplatz für kleine Kinder.

**Parkplatz** **optional**: ein Platz in der unterirdischen Garage für Fr. 35'000.-.

**Fordern Sie unsere umfassende Dokumentation** mit Plänen, Innenperspektiven und technischer Beschreibung oder besuchen Sie die Website www.lepradecharlens.ch