4.5 Locali, 120 m²

In einer ruhigen und grünen Zone, nur wenige Kilometer von Lugano entfernt, bieten wir ein frei stehendes Haus mit separatem Nebengebäude zum Verkauf an, perfekt als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz oder Ferienhaus.

Im ruhigen Gemeinde Rovio im Val Mara gelegen, erstreckt sich diese faszinierende Eigentumswohnung auf einer Gesamtfläche von 150 m², die auf zwei Ebenen verteilt ist. Im Obergeschoss bietet das Hauptwohngebäude eine Wohnzone mit separater Küche, Salon mit Kamin, Esszimmer mit Kamin, zwei große Schlafzimmer und ein Badezimmer. Von diesem Stockwerk aus gelangt man direkt auf eine 26 m² große Panoramaterrasse, ideal zum Genießen der Ruhe und des Blicks auf die umliegende Natur.

Die Liegenschaft umfasst auch ein Nebengebäude mit separatem Eingang von 40 m², ideal für Gäste, Familienmitglieder oder als privates Studio. Im Inneren bietet es ein geräumiges Zimmer, ein Badezimmer mit Waschküche, eine Garderobe und einen bequemen direkten Zugang sowohl zur Terrasse als auch zum Pool.
Die Außenräume sind ein echter Pluspunkt: ein 650 m² großer Garten, ein 10 m² großer Pool, an dem man sich an heißen Tagen entspannen kann, und ein 1.350 m² großer privater Wald, der das Haus umgibt und Privatsphäre sowie direkten Kontakt mit der Natur gewährleistet.

Ein externer Parkplatz und eine Garage mit Abstellraum von 33 m² vervollständigen die Liegenschaft, ideal für alle Raumbedürfnisse. Das Wohnhaus, das seine ursprüngliche Struktur von 1960 beibehalten hat, wurde im Laufe der Jahre Gegenstand verschiedener Eingriffe und präsentiert sich in gutem baulichem Zustand, bietet jedoch Spielraum für Personalisierung und Modernisierung. Eine ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus, dank der ruhigen aber komfortablen und gut erschlossenen Lage.

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Antonio Coco 0766060205