3.5 Locali, 84 m², 2. piano

Angebot

Charmante **3.5-Zimmer-Altbauwohnung** mit Sanierungspotential im beliebten Matthäus-Quartier

An zentraler und zugleich ruhiger Lage im lebendigen **Matthäus-Quartier** erwartet Sie diese gepflegte Eigentumswohnung im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Liegenschaft aus den 1970er-Jahren überzeugt durch ihre **solide Bausubstanz und ihr Potenzial für individuelle Modernisierung** - ideal für Eigennutzer mit kreativen Gestaltungsideen oder Investoren mit Weitblick.

Mit einer Nettowohnfläche **von rund 84 m²** bietet das Objekt eine grosszügige Raumaufteilung mit **viel Tageslicht**. Der gut geschnittene Wohn- und Essbereich öffnet sich zu der gemütlichen Loggia, der zum Entspannen einlädt. Die Küche und das Badezimmer befinden sich in einem gepflegten, jedoch älteren Zustand: ideal, um diese Räume **eigenem Geschmack zu erneuern**und modernen Wohnkomfort zu schaffen.

**Highlights**
Attraktive Raumaufteilung mit hellen Zimmern
Balkon und Loggia zur Strasse bzw. zum ruhigen Hinterhof
Lift im Gebäude
Eigenes Kellerabteil
Fernwärmeheizung mit Radiatorenverteilung

**Lage**
Die Müllheimerstrasse liegt nur wenige Schritte vom **Erasmusplatz und der Feldbergstrasse**entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie der Anschluss an den öffentlichen Verkehr (Tram und Bus) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind bequem zu Fuss erreichbar - ideal für Stadtliebhaber, die das urbane Leben schätzen.

Diese Wohnung bietet die seltene und günstige Gelegenheit, ein **Stück Basler Stadtleben** mit eigenem Charakter zu erwerben - mit genügend Spielraum, um Ihre Wohnträume im charmanten Altbauambiente zu verwirklichen.