12 Locali, 346 m²

Palais mit zwei Wohnungen mit 5,5 Zimmern und Gewerbefläche

In strategischer Lage in Viganello bieten wir ein Palais mit zwei geräumigen Wohnungen mit 5,5 Zimmern und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss zum Verkauf.
Das Objekt ist ideal für diejenigen, die hier wohnen und ihre eigene Geschäftstätigkeit unter einem Dach ausüben möchten, oder als Renteninvestition.

Beschreibung des Objekts:
Beim Betreten des Grundstücks, nach Überqueren des Tores, finden wir einen großen Hof mit Parkplatz für 4-5 Autos und zwei große geschlossene Garagen.
Im Erdgeschoss befindet sich die Gewerbeeinheit mit etwa 40 m², unterteilt in zwei separate Bereiche, mit Bad mit Dusche, einer Waschküche, dem Technikraum, einem großen Lagerraum und mehreren Kellerräumen.

Wenn man in die obere Etage steigt, auf dem Niveau des Gartens, finden wir die erste Wohnung mit 5,5 Zimmern, geräumig und gut aufgeteilt, mit einem privaten und gepflegten Grünbereich, einem schönen Grotto mit Grill und allen notwendigen Annehmlichkeiten für das Familienleben.

Im zweiten Stock befindet sich die zweite Wohnung mit 5,5 Zimmern, derzeit vermietet, die über eine große bewohnbare Terrasse verfügt.

Stärken:
Seltenes Objekt auf dem Markt
Wohngegend mit guter Infrastruktur und nahe an allen wichtigsten Dienstleistungen
Ideal für Private oder Investoren
Gutes Potenzial für Renten
Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder einen Besuch vereinbaren möchten, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.