2.5 Locali, 72 m², 2. piano

[English version below]

Design trifft Lebensqualität – Traumwohnung im Neubadquartier (unmöbiliert)

Zwei ehemalige Herzog & de Meuron- Architekten (Volpatohatz) haben im Herzen des beliebten Neubadquartiers ein kleines Juwel geschaffen, das modernes Wohnen mit einer warmen, stilvollen Atmosphäre verbindet. Die 2.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre helle, offene Raumgestaltung, nachhaltige Bauweise und elegante Materialwahl.

Highlights:
• Erstbezug – modern & energieeffizient (Minergie-A-Standard)
• Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit raumhohen Fenstern
• Loggia 6.2 m² mit Morgensonne
• Offene, modern Küche mit hochwertigen Geräten und Naturstein-Arbeitsplatte
• Schlafzimmer mit Ensuite-Badezimmer (mit Regendusche)
• Separates Gäste-WC mit Waschmaschine / Tumbler
• Separates Reduit
• Eingebaute Gardeobe beim Eingang
• Eichenparkett im Fischgrät-Verband
• Fussbodenheizung mit Raumregulierung
• Kontrollierte Komfortlüftung
• Lift (rollstuhlgängig, velotauglich)
• Kellerabteil (10 m²)
• Veloabstellraum

Lage:
• Das Neubad ist eines der lebendigsten Wohngebiete der Stadt – ruhig, grün und dennoch zentral
• Tramstation „Im Langen Loh“ direkt vor der Haustür, bringt sie direkt ins Zentrum
• Coop, Migros, Apotheke, Bank, Post, Cafés, Bäckerei, etc. in 5 Gehminuten (Neuweilerplatz)
• Allschwiler Wald in 10 Minuten (Spazieren, Joggen, Vitaparcours, Velofahren)
• Bahnhof SBB in 11 Minuten erreichbar und somit auch idealer Anschluss zum EuroAirport
• Autobahnanschlüsse in unmittelbarer Nähe

Nachhaltigkeit
• Heizung via Erdsonden-Wärmepumpe mit Freecooling im Sommer
• Solarstromnutzung
• Regenwassernutzung & effizientes Wassermanagement

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[German version above]

Design meets quality of life – a dream home in the Neubad neighbourhood (unfurnished)

Two former Herzog & de Meuron architects (Volpatohatz) have created a small gem in the heart of Basel’s popular Neubad neighbourhood, combining modern living with a warm, elegant atmosphere. This 2.5-room apartment on the 2nd floor impresses with a bright, open layout, sustainable construction and refined material choices.

Highlights:
• First occupancy – modern & energy-efficient (Minergie-A standard)
• Generous living/dining area with floor-to-ceiling windows
• Loggia 6.2 m² with morning sun
• Open, modern kitchen with quality appliances and natural-stone worktop
• Bedroom with ensuite bathroom (rain shower)
• Separate guest WC with washer/dryer
• Separate storage room (Reduit)
• Built-in wardrobe at the entrance
• Oak herringbone parquet flooring
• Underfloor heating with room control
• Controlled comfort ventilation
• Lift (wheelchair-accessible, bike-friendly)
• Cellar room (10 m²)
• Bicycle storage

Location:
• The Neubad neighbourhood is one of the city’s most vibrant residential areas — quiet, green and still central.
• Tram stop “Im Langen Loh” right on the doorstep with direct connection to the city centre
• Shops & services: Coop, Migros, pharmacy, bank, post office, cafés, bakery etc. in 5 minutes (Neuweilerplatz)
• Allschwil forest in 10 minutes (walking, jogging, fitness trail, cycling)
• Basel SBB reachable in 11 minutes — ideal connection to the EuroAirport
• Highway access close by

Sustainability:
• Ground-source heat pump with free cooling in summer
• Use of solar power
• Rainwater use & efficient water management

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