3.5 Locali, 89 m², 3. piano

In der attraktiven Neubauüberbauung «GÜTSCH» vermieten wir eine hochwertige 3.5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 89.9 m² und einer Gesamtnutzfläche von ca. 122 m². Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, raumhohe Fenster und viel Tageslicht. Das Highlight ist der grosszügige Balkon/Terrasse (ca. 32.6 m²) mit wunderschönem Blick auf die Rigi und den Zugersee.

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Wohnung & Ausstattung
• Grosszügiges Wohn-/Esszimmer mit offener, moderner Küche
• Elternschlafzimmer sowie zusätzliches Zimmer (ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer)
• Bad/WC mit Badewanne & separates DU/WC mit Dusche
• Eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung
• Komfortlüftung & umweltfreundliche Erdsondenheizung
• Eigenes Kellerabteil (ca. 6.1 m²) inklusive

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Zur Mitbenutzung
• Velo-/Kinderwagenraum
• Besucherparkplätze
• Parkähnliche Umgebung mit Spielgeräten

Zwei Tiefgaragenplätze können für je CHF 150.–/Monat dazugemietet werden.

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Lage
• Nur 3 Gehminuten zum Bahnhof Arth-Goldau (SBB-Knotenpunkt)
• In 15 Min. in Zug, 30 Min. in Luzern, 45 Min. am Zürich HB
• Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Coop, Bäckerei, Apotheke etc.) im nahegelegenen Dorfzentrum

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Eckdaten
• Wohnfläche: ca. 89.9 m²
• Balkon/Terrasse: ca. 32.6 m²
• Zwei Tiefgaragenplätze: je CHF 140.–/Monat
• Bezug: Dezember 2025
• Haustiere: nicht erlaubt

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Highlights

? Lichtdurchflutete Räume mit raumhohen Fenstern
? Grosser Balkon/Terrasse mit schöner Aussicht auf Rigi & Zugersee
? Bad mit Badewanne & separates DU/WC mit Dusche
? Eigene Waschmaschine & Tumbler
? Sehr gute Verkehrsanbindung