4.5 Locali, 150 m², 2. piano

**Suchen Sie ein neues Zuhause in Röschenz?** Dann entdecken Sie diese wunderschöne und neu ausgebaute 4.5-Zimmer-Dachwohnung im obersten Geschoss eines kleinen, gepflegten Mehrfamilienhauses.

Der Dachstock wurde im Jahr 2025 komplett neu und hochwertig ausgebaut.

Wir vermieten nach Vereinbarung diese attraktive Wohnung, die mit folgender Ausstattung überzeugt:

**Erstbezug nach Neubau des Dachstocks (2025)**

**Grosszügige 150 m² Wohnfläche** – viel Platz für Paare oder Familien

**3 helle und grosszügige Schlafzimmer** mit hochwertigem Parkettboden

**2 Badezimmer**Ein Badezimmer mit Badewanne, eins mit Dusche und sep. WC

**Modern** Gäste WC mit WM/TU

**Lichtdurchflutete, moderne Küche** mit offenem Wohn-/Essbereich und sep. Réduit

**Offener Dachstock** mit Auszugleiter – ideal als zusätzlicher Stauraum oder Hobbybereich

**2 Balkone Ost und Südausrichtung**mit schönster Aussicht aufs Laufental

**Fussbodenheizung** in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima

**Zusätzlicher Stauraum:** Platz für Garderobe direkt vor dem Eingang

**Kinderfreundlich:** Ideal für Paare oder Familien mit Kindern.

Ein Aussenabstellplatz kann für CHF 60.00 pro Monat dazugemietet werden.

**Lage und Umgebung:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Gegend, aber ist

dennoch gut erreichbar. Die Bushaltestelle "Röschenz Unterdorf" ist nur

2 Gehminuten entfernt. In rund 30 Minuten erreichen Sie Basel Stadt. Die Schule und der Sportplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Das Grundstück ist von gepflegten Grünflächen und einem schönen Garten umgeben. Diese Wohnung ist perfekt für Familien oder Paare, die eine ruhige, naturnahe Lage suchen.

**Haben wir Ihr Interesse geweckt?** Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen

unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre

Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese Wohnung zu zeigen.