12 Locali, 346 m²

Palazzina mit zwei Wohnungen mit 5,5 Zimmern und Gewerbefläche

In strategischer Lage in Viganello bieten wir eine Palazzina mit zwei großen Wohnungen mit 5,5 Zimmern und einem Gewerberaum im Erdgeschoss zum Verkauf.
Das Objekt ist ideal für diejenigen, die hier wohnen und ihre eigene Geschäftstätigkeit unter einem Dach entwickeln möchten, sowie als Renteninvestition.

Beschreibung des Objekts:
Beim Betreten des Grundstücks, nach Überqueren des Tores, finden wir einen großen Hof mit Parkplatz für 4-5 Autos und zwei große geschlossene Garagen.
Im Erdgeschoss befindet sich der Gewerberaum von etwa 40 m², unterteilt in zwei separate Bereiche, mit Bad mit Dusche, einer Waschküche, dem Technikraum, einem großen Lager und mehreren Kellerräumen.

Wenn man in die obere Etage steigt, auf dem Niveau des Gartens, finden wir die erste Wohnung mit 5,5 Zimmern, geräumig und gut aufgeteilt, mit einem privaten und gepflegten Außenbereich, einem gemütlichen Grotto mit Grill und allen notwendigen Annehmlichkeiten für das Familienleben.

Im zweiten Stock befindet sich die zweite Wohnung mit 5,5 Zimmern, derzeit vermietet, die über eine große bewohnbare Terrasse verfügt.

Stärken:
Seltenes Objekt auf dem Markt
Wohngegend mit guter Infrastruktur und nahe an allen wichtigen Dienstleistungen
Ideal für Private oder Investoren
Gutes Potenzial für Renten
Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.