17258 m²
Tipo di immobile
Immobile industriale
Disponibilità
Data da convenire
Affitto annuale
CHF 2'070'960
5703 Seon
Indirizzo copiato
Dati principali
Tipo di immobile
Immobile industriale
Locale
non disponibile
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
non disponibile
Anno di costruzione
non disponibile
Disponibilità
Data da convenire
Disponibilità
17'258 m²
Affitto annuale
Affitto annuale
CHF 2'070'960
Standard di costruzione
Ascensore
Descrizione
Mammut Areal Seon - Gewerbeliegenschaft für Industrie, Logistik & Büro
An der Birren 5 in Seon erwartet Sie eine moderne, funktionale Gewerbeliegenschaft mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten für Industrie, Logistik und Büro. Die Immobilie überzeugt durch grosszügige Flächen, eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und eine Infrastruktur, die auf die Bedürfnisse anspruchsvoller Unternehmen zugeschnitten ist.
Adresse
Birren 5, 5703 Seon (AG)
Verfügbarkeit
Ab 01.06.2027 (aktuell noch vollständig vermietet bis 31.05.2027)
Vermietung der gesamten Liegenschaft mit ca. 17’258 m². Teilflächen nur auf Anfrage und nach Prüfung.
Flächenübersicht
- Büro: ca. 2’280 m²
- Produktion / Industrie: ca. 9’171 m² (modern, teilweise als Büro genutzt)
- Spedition / Lager: ca. 4’305 m², davon 345 m² Kaltlager
- Hochregallager: Kapazität für ca. 9’368 Palettenplätze (derzeit ausser Betrieb)
- Gesamt vermietbare Fläche: ca. 17’258 m²
Infrastruktur
- 3 LKW-Rampen
- 1 Warenlift
- 250 Parkplätze à CHF 70.00 / Monat
Nutzung und Positionierung
- Gewerbliche Nutzung vorgesehen (Industrie / Logistik / Büro)
- Teil- oder Gesamtvermietung möglich – flexible Aufteilung nach Bedarf
- Ideal für Logistikunternehmen, Light-Industrial-Produktion oder Firmenstandorte mit Verwaltung und Lager
Lage und Anbindung
- Etablierte Gewerbelage im Industriegebiet Birren in Seon
- Gute Erschliessung Richtung Lenzburg und Autobahn A1
- ÖV-Anbindung im Ort, gute regionale Erreichbarkeit für Mitarbeitende
Überzeugen Sie sich selbst!
Gerne präsentieren wir Ihnen die Liegenschaft und besprechen mögliche Nutzungskonzepte persönlich vor Ort.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Hinweise
- Flächenangaben ca., Änderungen vorbehalten
- Ausbau und Anpassungen nach Absprache möglich
Posizione e attrattiva
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Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
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Posizione
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- Non trasferire mai denaro in anticipo, né per prenotazioni né prima di aver visto personalmente l'immobile.
- Prestare particolare attenzione se un'offerta sembra troppo economica o non plausibile.
- Non fornire dati personali come coordinate bancarie o copie di documenti d'identità.
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