4.5 Locali, 101 m², 2. piano

**Topmoderne 4.5-Zimmer-Attikawohnung**

**Erstvermietung an der Zürcherstrasse 42 und 44, 8903 Birmensdorf**

**An guter Lage entstehen zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit je fünf attraktiven Wohnungen.**

**Entdecken Sie alle verfügbaren Wohnungen bequem online auf unserer Website.**

**DAS WICHTIGSTE**



* Moderne, helle und offene Küche mit hochwertiger Abdeckung, Backofen, Geschirrspüler, Dampfabzug
* Sämtliche Zimmer mit edlem Eichenparkett
* Wohnzimmer, Küche und Bad mit Feinsteinzeugplatten
* Nasszelle mit Badewanne/WC und Spiegelschrank mit Unterbauten
* Nasszelle mit begehbarer Dusche/WC und Spiegelschrank mit Unterbauten
* Terrasse 56m2
* Elektrische Storen
* Garderobe beim Eingang
* Waschturm in der Wohnung
* Kellerabteil
* Luft-Wasser Wärmepumpe, Wärmeverteilung über Fussbodenheizung
* Photovoltaik-/PV-Anlage auf dem Flachdach mit Stromerzeugung für Eigengebrauch
* Direkter Liftzugang zur Wohnung
* Garagenparkplatz kann für CHF 160.00 monatlich gemietet werden
* Möglichkeit für E-Ladestation

**DIE LAGE**



* Beste Zugverbindungen / Bahnhof Birmensdorf in Gehdistanz
* Autobahnanschluss in 3 Fahrminuten
* Einkaufsmöglichkeiten: Migros und Coop in Gehdistanz
* Naherholungsgebiet in Kürze erreichbar

**DAS BESONDERE**



* Erstbezug
* Hochwertiger und stilvoller Innenausbau
* Äusserst grosszügige Terrassen laden zum gemütlichen Verweilen ein
* Spielplatz vorhanden

**Haben wir Ihr Interesse geweckt? Die Wohnungen sind per 1. Dezember 2025 bezugsbereit. Gerne zeigen wir Ihnen die modernen Wohnungen bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihre OMIT AG Judith Lehmann und Marco Schönbächler.**