4.5 Locali, 151 m², pianterreno

**grosszügige, frisch sanierte 4.5- Zimmer Gartenwohnung/Hausteil EG-UG**

* **+ Haushaltsraum EG**
* **inkl. grosser Garagebox UG**
* **+ Waschküche/ Keller UG**
* **gedeckte Gartenterasse**
* **Sitzplatz und Umschwung mit Gartenschopf*

Wir vermieten diesen schönen Hausteil ausgerichtet gegen ruhige Gartenseite süd/ west MFH, im bevorzugten Wiesendangen.

Das Objekt wurde teilsaniert und verfügt über folgende Ausstattung:

* Moderne Küche (GS, DA, KS, Induktion, BK mit Steamer)
* Cheminée im Wohnzimmer
* Zusätzlicher Haushaltsraum im EG
* Bäder mit Waschtisch, Dusche/Badewanne, WC, Keramikplatten
* Gangbereich mit Eichenparkett, Garderobeschränke
* Alle Zimmer sind mit Eichenparkett ausgestattet,
* Keller-/abstellräume im UG mit eigenem Waschturm und Lavabo
* sep. Eingangsbereich/ Treppenaufgang mit direktem Zugang von Garagebox zum Wohnungbereich

Auf EG Geschoss verteilt, befinden sich alle hellen Lebensräume sowie zwei Bäder mit WC/ Dusche und WC/ Badewanne und ein Haushaltsraum.

Die neue Küche bietet modernen Standard und ist offen zum Essplatz.

Die Ausstattung enstpricht einem modernen und kultivierten Wohnstil.

Im zum Hausteil angeschlossenem UG mit Fenster, befinden sich praktische Abstell-/ Kellerräume mit Waschküche inkl. Waschmaschine, Trockner und Lavabo.

Durch den UG-Eingang Wohnung von der Garage Box und Parkplatz besteht direkter Zugang in die Wohnung. Dort können auch bequem Fahrräder sicher im Haus abgestellt werden.

Gartensitzplatz/ Gartenanteil verfügen über ein praktisches Garten-/Gerätehaus für Grill- und Gartenmöbel etc.

Umschwung/ Garten gehört nur zu diesem Hausteil.

* Die Gartenwohnung befindet sich in einem
- gepflegtem Wohnhaus mit Stil
- kein Block
- gute Wohnsphäre,
- wenige Wohneinheiten
* Standort:

Das Objekt liegt im steuergüstigen Wiesendangen, 5km von Winterthur entfernt.

Mit sonniger und zentraler Lage, lebendig und gleichzeitig idyllisch gelegen. Kurze Wege ins Grüne bei bester Verkehrsanbindung ermöglichen eine vielfältige Sport- und Freizeitgestaltung für unbeschwertes Wohnen in urbaner Umgebung.

Die Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Im Dorf befinden sich sehr gute Einkaufsmöglichkeiten Coop, Migros, Volg mit Metzgerei, Landi sowie Post, Bank, Kindergarten, Hort und Schule (bis Oberstufe).

Die Autobahn A1 ist in 8 min. erreichbar und ab Bhf. Wiesendangen fahren Züge und Busse (ganzer Ortsteil) im halbstundentakt nach Zürich und Winterthur, St.Gallen und Frauenfeld. weitere Infos auch unter der Gemeinde Homepage: wwwWiesendangen.ch

* Per 01.12.2025 oder nach Vereinbarung kann diese Wohnung gemietet werden.
* Für die Besucher befinden sich Aussenparkplätze direkt vor dem Haus.

Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns.

Gerne zeigen wir Ihnen unser Mietobjekt persönlich.