4.5 Locali, 113 m², pianterreno

**Die Lage
**Eingebettet in die liebliche Flusslandschaft der Thur, angelehnt an den Speer, den höchsten Nagelfluhberg Europas und überstrahlt von den sieben Churfirsten liegt das Dorf Ebnat-Kappel. Die Gemeinde umfasst 43 Quadratkilometer und ist tausendmal kleiner als die Schweiz. Das Hoheitsgebiet reicht von 600 Metern in der Talsohle bis auf den 1'950 Meter hohen Speer, den Hausberg und das Wahrzeichen von Ebnat-Kappel. Rund 5'000 Einwohner leben in einer lebendigen Dorfgemeinschaft mit vielfältiger Kultur.

**Die Liegenschaft**
Der Gebäudekomplex ist in Ebnat-Kappel als ?die Weberei? bekannt - ein geschichtsträchtiger Gebäudekomplex, der über ein Jahrhundert hinweg gewachsen ist. Zwischen 1991 und 1996 wurde die ehemalige Industrieanlage in mehreren Etappen sorgfältig in Wohneinheiten umgebaut. Entstanden sind 19 Wohnungen und 3 Ateliereinheiten, die rund um einen begrünten Innenhof angeordnet sind.

Die Architektur verbindet industriellen Charme mit modernem Wohnkomfort: Geschosswohnungen mit Balkonen, Maisonettewohnungen mit Dachterrassen, Gartenwohnungen und Reihenhäuser schaffen eine vielfältige und lebendige Wohnatmosphäre.

**Die Loftwohnung mit Garten**
Diese charmante Garten-Loftwohnung beeindruckt durch ihre grosszügige Raumhöhe von 2.50 m und die lichtdurchfluteten Räume mit hohen Fenstern.
Sie bietet:

* drei helle Schlafzimmer
* ein modernes Badezimmer mit Dusche
* ein separates Gäste-WC
* ein offenes Wohnzimmer mit Wohnküche
* zwei Sitzplätze mit kleinem Grünstreifen
* ein zugeteilter Abstellplatz

Die Küche wurde 2020 umfassend saniert und in eine moderne Wohnküche umgestaltet. Im gleichen Jahr wurde zudem das Badezimmer erneuert.

**Weiteres**

* Grosszügige Waschküche mit drei Waschmaschinen und zwei Trockenräumen
* Kinderfreundlicher Innenhof mit Aufenthaltsqualität
Ausreichend Besucherparkplätze vorhanden
* Zweitwohnsitz möglich

**Fazit**
Suchen Sie eine individuelle, geschichtsträchtige Wohnung mit Loft-Charakter und einem besonderen Wohngefühl?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen dieses einzigartige Zuhause persönlich zu zeigen.