6.5 Locali, 245 m², 2. piano

Diese beeindruckende, grosszügige Maisonette-Dachwohnung befindet sich an ruhiger und zugleich zentraler Lage an der **Friedhofstrasse 12 in Mettmenstetten**. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie das Naherholungsgebiet mit Freibad und Wald sind in wenigen Gehminuten erreichbar – ideal für Familien und alle, die Lebensqualität schätzen.

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Architektur, den hochwertigen Ausbau und ein grosszügiges Raumgefühl auf zwei Ebenen.

**Ihre Highlights im Überblick:**

* Praktisches, abschliessbares **Reduit im Treppenhaus** – perfekt für zusätzliche Stauraumwünsche
* **Grosszügiges Entrée** mit Einbauschränken
* **Heller Wohn- und Essbereich** mit rund **62 m²** – beeindruckend offen und einladend
* **Moderne Küche** mit Bartheke und separater Vorratskammer
* **Gedeckter Balkon (24 m²)** mit Wasseranschluss und traumhafter Weitsicht in die Berge
* **Drei stilvolle Nasszellen:**
- Gäste-WC mit Dusche
- En-suite-Badezimmer mit begehbarer Dusche und WC
- Grosszügiges Bad im Dachgeschoss (18.8 m²) mit Eckbadewanne, Dusche, Doppellavabo und WC
* **Vier helle, abschliessbare Zimmer** mit charmanten Sichtbalken – vielseitig nutzbar
* **Offene Galerie (31 m²)** – ideal als Büro, Spiel-, Gäste- oder Hobbybereich
* **Eigene Waschküche** mit Waschmaschine und Tumbler (12 m²) direkt in der Wohnung
* **Kellerabteil** im Untergeschoss

Die Wohnräume sind mit hochwertigem **Eichenparkettboden** ausgestattet, die Nasszellen mit pflegeleichten **Plattenböden**.

In der Tiefgarage stehen **zwei Einstellplätze (zusätzlich CHF 240.00/Monat)** zur Verfügung – ausgestattet mit praktischen Radschränken. Der Lift bringt Sie direkt von der Garage ins Dachgeschoss.

Die moderne, rund **9-jährige Liegenschaft** bietet zudem:

* Gemeinschaftlichen **Spielplatz mit Sandkasten**
* **Trocknungsraum mit Secomat**
* **Velo- und Kinderwagenraum*

**Ihr neues Zuhause wartet auf Sie**

Diese Wohnung vereint Grosszügigkeit, Komfort und Charme auf höchstem Niveau. Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns, Ihnen diese einmalige Dachwohnung persönlich zu zeigen.