6 Locali, 177 m²

Dies ist eine einmalige Liegenschaft an einer einmaligen Lage.
Das Herrschaftshaus wurde im 19. Jahrhundert vom Kloster Wettingen als Saalbau, mit riesigem Weinkeller zur Ergänzung des Gasthauses Herrenberg erbaut. Markant sind die enorm dicken Granitmauern, die Rundbogenfenster aus Granit und die rund 2.60 hohen Räume. Die Liegenschaft wurde 2013 gesamthaft Kernsaniert und seither fortlaufend auf neustem Stand gehalten.
Die Wohnung bietet heute gleichzeitig topmoderne Technik, einen luxuriösen so wie einen modernen Innenausbau und dies mit dem Minergiestandard.

Wohnen im "zentralen" Grünen:
Der Herrenberg befindet sich oberhalb Bergdietikon und ist ein kleiner, ortsbildgeschützter Weiler inmitten der unverbaubaren Landwirtschaftszone. Das ganze Gebiet rund um die Liegenschaft ist eine der seltenen Naherholungs- und Landschaftschuzzonen in der Region.
Mit dem Auto erreichen Sie den Autobahnanschluss Urdorf Nord in knapp 10 Minuten, von da ist es nur noch einen Katzensprung nach Zug oder Zürich. Dietikon und Spreitenbach bieten jede nur erdenkliche Einkaufsmöglichkeit in kürzester Distanz. Bergdietikon ist zudem eine der Steueroasen im Kanton Aargau.

Alle drei Wohnungen in der Liegenschaft bieten denselben luxuriösen Innenausbau:
Die Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen bestehen aus Indischem, bruchrohem und pflegeleichtem Peacock Schiefer. Die Boden- und Wandbeläge in den Badezimmern bestehen aus Granit und Quarz. Die sehr grosszuügig dimensionierte Wohnküche mit Kochinsel bietet jeden erdenklichen Traum.
Food-Center mit Eiswuürfelautomaten, Gaggenau Dampfbackofen und Backofen so wie einem 90cm Induktionsherd und Geschirrspüler. Ebenfalls gehört ein zentraler Staubsauger so wie eine zentrale Wohnraumlüftung zum Mietumfang der Wohnung.
In den Badezimmern, Küche und Entrée ist die Beleuchtung bereits in den Decken eingelassen.

Maisonettewohnung:
Die Maisonettewohnung mit 177 m2 Nettowohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss befindet sich der 75 m2 Wohnraum mit top ausgestatteter Wohnküche und einem 5 m2 grossen Gäste-WC und Waschküche. Dazu kommt noch das 10 m2 Entrée mit Einbaugarderobe und die über 60 m2 Terrasse mit Weitblick über das Limmattal, Höngger- und Zürichberg sowie eine überwältigende Alpensicht.
Das Obergeschoss besteht aus dem 32 m2 grossen Elternschlafzimmer, welches sowohl den Komfort einer freistehenden Badewanne wie auch einer separaten Dusche bietet. Auf der gleichen Ebene befinden sich noch drei Zimmer, mit je 15 m2 respektive 17 m2 sowie ein weiteres 5.6 m2 Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Wohnung hat seinen eigenen und zusätzlich auch einen gemeinsamen Hauseingang, so wie genügend Parkplätze. Garagen und Keller können bei Bedarf dazu gemietet werden.

Attikawohnung:
Diese unglaubliche Dachgeschosswohnung überblickt das Limmattal, Zürich und
bietet einen freien Blick vom Säntis bis Pilatus ueber das ganze Alpenpanorama. Der sehr hohe, sichtbar weiss lasierte Dachstuhl gibt der Wohnung das ganz speziell besondere Etwas und ein enorm grosszügiges Raumgefühl. Die Wohnung bietet ein 24m2, ein 22m2 und ein 16m2 Zimmer, so wie ein 76m2 Wohn-Esszimmer ein 8m2 Bad und separates 2m2 GästeWC. Die atemberaubende 26m2 Dachterrasse ist in must see!

Ein must see. Besichtigungen sind jederzeit und flexibel möglich.
Erfüllen Sie sich einen Traum, bevor es jemand Anderes tut.