252 m²

Idealerweise liegt "Ideal Park" im Herzen der Industriezone von Lonay, bietet eine strategische Geschäftsumgebung, umgeben von Grünflächen, mit unmittelbarer Nähe zur Autobahn A1 und zum Bahnhof Lonay-Préverenges. Diese Lage macht es zu einer bevorzugten Wahl für Unternehmen, die eine optimale Sichtbarkeit suchen.

Flexible Flächen von 5'300 m²: Büros, Werkstätten und Produktion, verteilt auf 2 Gebäude, ab 140 m².

**Gebäudezusammensetzung:**


* Viele technische Einrichtungen können eingerichtet werden
* Vermietung einer gesamten Etage
* Optimale Helligkeit
* Doppelströmungsbelüftung

Erdgeschoss:


* Gebäude B: 652 m², ab 178 m² unterteilt
* Einrichtungen nach Wunsch des Mieters
* Private Sektionaltore

1. Etage:


* Gebäude B: 1'136 m², ab 119 m² unterteilt, Werkstatt/Produktion/Labor/Büro
* Gebäude C: 1'463 m², ab 188 m² unterteilt, Werkstatt/Produktion/Labor/Büro
* Einrichtungen nach Wunsch des Mieters

2. Etage:


* Gebäude B: 931 m², ab 140 m² unterteilt, Büro
* Gebäude C: 1'125 m², ab 189 m² unterteilt, Büro
* Heizung und Kühlung mit Strahlpaneelen
* Aktive Technikböden

Keller:


* 99 Parkplätze im Keller
* 1'500 m² Lager-/Stauräume

Zugänglichkeit


* Direkter Zugang zur Autobahn
* 2-Tonnen-Hebebühne und Gabelstapler für die Logistik
* Barrierefrei für Menschen mit eingeschränkter Mobilität (PMR)
* BrandSchutzsystem

Energiewende


* Heizung mit Pellets (CO2-neutral)
* Saubere Energieerzeugung durch 2'000 m² Photovoltaikpaneelen auf den Dächern (390 kWc)
* Begrünte Dächer

Mieten:
Erdgeschoss: CHF 190.-/m²/Jahr
1. Etage: CHF 170.-/m²/Jahr
2. Etage: CHF 220.-/m²/Jahr
Nebenkosten: CHF 30.-/m²/Jahr
Parkplatz im Keller: CHF 140.-/Platz/Monat

**Ausstattung:**


* 99 Parkplätze im Keller
* 2-Tonnen-Hebebühne und Gabelstapler für die Logistik
* Barrierefrei für Menschen mit eingeschränkter Mobilität (PMR)
* Begrünte Dächer
* Möglichkeit einer Begleitung für eine Plug-&-Play-Lieferung

_spg partner, Ihr Spezialist für Gewerbeimmobilien._