6.5 Locali, 220 m²

Dieses stilvoll kernsanierte Architektenhaus in Mönthal bietet Paaren ab 50, die Ruhe, Grosszügigkeit und ein naturnahes Lebensumfeld suchen, einen einzigartigen Rückzugsort. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft und dennoch nur wenige Minuten von Brugg und dem Aaretal entfernt, verbindet die Liegenschaft ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit – perfekt für Menschen, die ihre Lebensqualität bewusst steigern möchten.

Das zwischen 2016 und 2019 umfassend und hochwertig sanierte ehemalige Bauernhaus beeindruckt von der ersten Sekunde an. Historische Elemente wie sichtbare Holzbalken, massive Mauern und hohe Räume schaffen eine warme, behagliche Atmosphäre, während moderne Architektur, Technik und Materialien höchsten Wohnkomfort garantieren.

Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit Designküche bildet das Herzstück des Hauses. Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnige Südveranda mit Blick ins Grüne – ein idealer Ort, um den Tag entspannt zu beginnen oder einen ruhigen Abend zu geniessen. Im Erdgeschoss sorgt ein Schlafzimmer mit Bad en suite für komfortables Wohnen auf einer Ebene, was gerade für Paare ohne Kinder im Haushalt besonders attraktiv ist.

Im Obergeschoss stehen drei helle Zimmer zur Verfügung, die sich sowohl als Gästebereich als auch als Homeoffice, Bibliothek oder Hobbyräume eignen – ideal für Paare, die teilweise oder vollständig von zu Hause aus arbeiten oder ihre Zeit kreativen Aktivitäten widmen möchten. Zusätzlich bietet das isolierte Atelier (ca. 36.9 m²) vielseitige Einsatzmöglichkeiten, etwa als Arbeitsraum, kleines Studio oder privates Refugium. Der grosszügige Dachstock (ca. 190 m², bis 8 m Raumhöhe) eröffnet beeindruckendes Ausbaupotenzial und schafft Perspektiven für zukünftige Lebenspläne.

Eine separate Doppelgarage mit einer ausbaufähigen Galerie/Archivfläche (ca. 47 m²) und ein atmosphärischer Weinkeller ergänzen das Ensemble. Für zusätzliche Flexibilität umfasst das Angebot eine Baulandparzelle von 340 m², während weiteres angrenzendes Land von rund 1’150 m² optional erworben werden kann – eine seltene Gelegenheit in dieser Lage.

Die ruhige und sonnige Dorfkernlage von Mönthal bietet ideale Rahmenbedingungen für Menschen, die sich nach Entschleunigung und Natur sehnen. Spazier- und Wanderwege beginnen direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, der ÖV sowie die regionalen Zentren sind gut erreichbar – genau die richtige Balance aus Zurückgezogenheit und Nähe zum Alltag.

Dieses Objekt richtet sich an Paare, die bewusst einen Ort suchen, an dem sie zur Ruhe kommen, ihren Alltag neu gestalten und gleichzeitig Raum für persönliche Projekte oder Arbeiten von zu Hause aus finden. Ein Haus, das Geschichte, Stil und Grosszügigkeit vereint – und damit ein Lebensgefühl bietet, das heute immer seltener wird.