6 Locali, 170 m²

***Autorisation en force***

Aux portes de Genève, Thônex séduit par son atmosphère paisible, ses espaces verts et sa vie de quartier agréable. Bien connectée, elle permet de rejoindre facilement le centre-ville tout en offrant un cadre idéal pour la vie de famille.

Implanté à Thônex, au coeur d'un quartier résidentiel calme et verdoyant, le projet propose trois villas contemporaines aux lignes sobres et élégantes. Conçues avec soin, elles offrent un cadre de vie lumineux et confortable, grâce à de larges baies vitrées ouvertes sur le jardin en rez-de-chaussée et sur la terrasse à l'étage. Disposées avec attention, les villas assurent à leurs occupants intimité et tranquillité, sans vis-à-vis.

La Villa B, d'une surface habitable de 170 m², se distribue comme suit :

Rez-de-jardin
Une entrée avec armoires
Un WC visiteurs
Un séjour de 40 m²
Une cuisine / salle à manger de 22,45 m²
Une terrasse de 19,20 m²

1er étage
Quatre chambres dont une master avec balcon privé de 6,7 m²
Une salle de douche
Une salle de bains

Sous-sol
Une salle de jeux de 16 m²
Un local technique / buanderie

Un jardin privatif clôturé de 99 m² vient compléter ce bien.
Une ou deux places de parking peuvent être acquises, en sus du prix de vente (CHF 30'000.-/place)

Les budgets suivants sont prévus contractuellement :

Cuisine : 35'000 CHF TTC
Sanitaires : 20'000 CHF TTC
Parquet : 120 CHF TTC / m²
Carrelage : 80 CHF TTC / m²
Faïence murale : 80 CHF TTC / m²

Labellisée THPE (Très Haute Performance Énergétique), la construction est conçue dans un soucis de confort et d'utilisation rationnelle des ressources, synonyme de faible consommation d'énergie, dont une part conséquente est renouvelable. Grâce à sa pompe à chaleur, ses panneaux solaires photovoltaïques sur la toiture, la consommation est optimisée et les coûts sont largement réduits.

Avec ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et ses prestations de qualité, cette villa est idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre paisible tout en restant à proximité immédiate de Genève.

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