4.5 Locali, 126 m², 3. piano

**Objekt**

Entdecken Sie diese wunderschöne 4.5-Zimmerwohnung, die Ihnen nicht nur grosszügigen Wohnraum, sondern auch eine atemberaubende Sicht zum Sempachersee bietet. Diese moderne Wohnung vereint Komfort und Stil. Ideal für Familien, Paare, Berufstätige usw. die das ruhige wohnen in urbaner Umgebung suchen.

Die Wohnung liegt in einem ruhigen autofreien Quartier. Sie geniessen die Vorzüge der Natur und die Nähe zu den städtischen Annehmlichkeiten.

* **Öffentliche Verkehrsanbindungen**: Gute Erreichbarkeit der Bus- und Zugverbindungen. Autobahnanschluss nur 4 Minuten entfernt.
* **Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen**: Märkte, Geschäfte, Boutiquen in unmittelbarer Nähe. Arztzentrum, Apotheke und weitere Dienstleistungen in Gehdistanz.
* **Freizeitmöglichkeiten**: Wander- und Radwege sowie Sporteinrichtungen sind vor Ort. Ebenfalls bietet Sempach ein vielfältiges kulturelles Angebot für alle. Vereine und andere Organisationen warten auf Dich. Das Vereinsleben geniesst einen hohen Stellenwert.

**Wohnungsbeschrieb**

* **Wohnzimmer:** Grosses helles Wohnzimmer
* **Zimmer**: 3 helle Zimmer mit großzügigem und quadratischem Grundriss, was Ihnen vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet.
* **Nasszellen**: Die Wohnung verfügt über zwei Nasszellen, (1x mit Badewanne, 1 x mit Dusche,) ideal für Familien, was zusätzlichen Komfort bietet.
* **Balkon**: Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem Abendsonne-Balkon mit Blick zum See. Der eignet sich perfekt für gemütliche Stunden und Abende.
* **Fenster**: Die Wohnung ist mit neuen, hochwertigen Fenstern ausgestattet, die eine optimale Isolation, Lärmschutz und für viel Licht in den Wohnräumen sorgen.
* **Heizung**: Die neue Erdsondenwärmepumpe mit passiv Kühlung garantiert wohlige Wärme an kalten Tagen und angenehme Temperaturen an heissen Sommertagen. Weiterer positiver Nebeneffekt, überdurchschnittliche Energieeffizienz.
* **Küche**: Mit Miele Geräten ausgestattet.
* **Bodenbeläge**: Fliesenböden, die leicht zu reinigen sind.
* **Kellerabteil:**Eigenes Abteil für Ihre persönlichen Sachen.
* **Wohnungszugang:**Via Treppenhaus

**Verkehrsanbindung**

Die Haltestelle für den öffentlichen Verkehr liegt praktisch vor der Haustüre. in vier Minuten sind Sie auf der Autobahn, sei es auf dem Weg zur Arbeit oder für Freizeitaktivitäten.

**Umgebung**

Das geschichtsträchtige Städtchen Sempach hat ein vielfältiges kulturelles Angebot, sowie viele Freizeitaktivitäten für gross und klein.

**Garagenplatz**

Zur Wohnung kann ein Garagenplatz erworben werden, dieser ist bereits für die Elektromobilität gerüstet. Kosten CHF 30'000.-

**Zusammengefasst**

Diese 4.5-Zimmerwohnung mit Sicht zum Sempachersee bietet Ihnen Wohnkomfort an attraktiver autofreier Lage. Zwei Nasszellen, quadratische Zimmer, grosse Wohnstube und einen einladenden Balkon.

**Was tun**: Nicht zögern, einen Besichtigungstermin vereinbaren und Ihr neues Zuhause entdecken!