4.5 Locali, 95 m², 1. piano

Suchen Sie ein sonniges, ruhiges Zuhause mit herrlicher Aussicht für Ihre Familie oder sich als Paar? Diese attraktiv konzipierte 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock in einer verkehrsberuhigten Lage in Wohlenschwil-Büblikon bietet genau das und mehr.

Die wichtigsten Details zur Wohnung (95 m² Wohnfläche):
Grosszügigkeit und Licht: Die Wohnung verfügt über 4.5 Zimmer auf 95m2 Wohnfläche mit hellen Räumen. Dazu gehören ein sehr grosses Wohnzimmer , ein offenes Esszimmer , zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer.
Moderne Ausstattung: Profitieren Sie von einer modernen Küche mit energiesparendem Induktions-Glaskeramikkochfeld und zeitgemässen Elektrogeräten. Der gute Ausbaustandard umfasst zudem eine Sicherheits-Wohnungstüre , eine Einbaugarderobe und einen separaten Waschturm. Die Nasszelle verfügt über ein Bad mit Fenster und ein separates WC.

Wohlfühl-Extras: Geniessen Sie wohlige Wärme dank der Bodenheizung und die Vorzüge einer eigenen Satellitenanlage mit zwei Anschlüssen. Überall Fliesenböden ausser in den Schlafzimmern (dort Spannteppiche) und moderne Kunststofffenster sind vorhanden.

Balkone und Aussicht: Ein grosser Balkon bietet Tages- und Abendsonne sowie eine schöne Aussicht bis in die Zentralschweizer Berge. Ein kleiner Balkon ist ebenfalls vorhanden.
Lagerfläche: Ein eigenes Keller- und Estrichabteil gehören zur Wohnung. Allgemein nutzbare Räume sind ein Veloraum und ein Partyraum.

Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich an der Dorfstrasse 28 in 5512 Wohlenschwil, AG.
Ruhig und Zentral: Sonnige, sehr ruhige und doch zentrale Lage im Dorfteil Büblikon.
Verkehrsanbindung: Die Bushaltestelle mit direkter Verbindung nach Baden, Mägenwil oder zum Bahnhof Heitersberg ist nur ca. 25m entfernt. Zürich erreichen Sie so in knapp 30 Minuten. Die Autobahnanschlüsse (Mellingen, Brugg oder Baden) sind ebenfalls gut erreichbar (ca. 2500m Distanz).

Familienfreundlich: Die Gemeinde Wohlenschwil bietet eine familienfreundliche Infrastruktur mit Kindergarten und Primarschule vor Ort. Der gesamte Schulweg ist verkehrsberuhigt und eine Unterführung sorgt für sicheres Überqueren der Hauptstrasse.

Einkaufsmöglichkeiten: Ein Volg Laden mit integrierter Post befindet sich in der Gemeinde. Weitere Geschäfte (Coop, Migros) sind in der Nachbargemeinde Mellingen (ca. 1km entfernt) erreichbar. Kindergarten, Primarschule und Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 600m entfernt.

Baujahr: 1981
Renovationen: 2018/2019 Fassade und Balkone / 2022 Ersatz Heizung / Ersatz Boiler

Verkaufspreis Wohnung: CHF 535'000.--
Parking: Plus eine Garagenbox für CHF 25'000.-- Ein Abstellplatz vor der Garage ist inbegriffen

Verfügbarkeit: Auf Anfrage.
Dies ist eine ideale Gelegenheit für eine Familie mit Kindern oder ein nettes Pärchen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!