12 Locali, 215 m², pianterreno

SITUATION

Gelegen in einem idyllischen Umfeld am Ufer der Birse, befindet sich das Grundstück in einem ruhigen Ort des kleinen Dorfes Roches, das die Pforte zum Jura Bernois ist.

1 km von der Autobahnanschlussstelle A16.

10 km von Delémont

38 km von Biel/Bienne und 49 km von Basel.

Dieses Haus hat alle Vorteile für Menschen, die die Natur lieben.

**Dach**

Neues Dach mit Jura-Ziegeln aus Laufon, 18 cm Isolierung, 3 thermische Paneele für Warmwasser, Wärmepumpenheizung.

**Erdgeschoss zum Renovieren mit Holz-Alu-Fenstern und Doppelverglasung, insgesamt 110 m2**

1 Eingangshalle von 9 m2

1 Zimmer mit Trennwand von 18 m2

1 große Raum, der als Waschküche mit Spüle, Waschmaschine und Trockner genutzt wird, von 20 m2

1 Keller von 8 m2

1 Werkstatt mit Außentür von 18 m2

1 verfügbarer Raum von 14 m2

1 Technikraum mit 500-Liter-Warmwasserspeicher von 4 m2

1 Garage mit Fliesen von 19 m2

**1. Obergeschoss Westseite**

**_1 renovierte Wohnung mit 5,5 Zimmern, insgesamt 93 m2_**

Heizkörper und Holz-Alu-Fenster mit Doppelverglasung

1 Eingangshalle von 9 m2

1 ausgestattete Küche mit Ceranfeld und Holzofen Tiba, offen zum Wohnzimmer, mit Balkon von 22 m2

1 Esszimmer von 22 m2

1 Balkon von 3 m2

1 Gästetoilette mit Waschbecken von 1 m2

1 Wohnzimmer von 22 m2

1 Holztreppe

**2. Obergeschoss**

1 Verteilerhalle von 6 m2

1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC mit geschlossenem Abstellraum von 6 m2

1 Zimmer von 6 m2

1 Zimmer von 9 m2

1 Elternschlafzimmer mit massivem Parkettboden von 12 m2

**1. Obergeschoss Ostseite**

**_1 Wohnung in Renovierung mit Holz-Alu-Fenstern und Dreifachverglasung, 5 Zimmer, insgesamt 112 m2_**

Bodenheizung und Holz-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung

1 Eingangshalle mit Tür zum Balkon (3 m2) von 21 m2

1 Toilette mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, bereit für die Ausstattung von 3 m2

1 Wohnküche, bereit für die Ausstattung, mit Tür zur Terrasse von 17 m2

1 Wohnzimmer von 20 m2

1 Südbalkon von 3 m2

1 Nordwestbalkon von 10 m2

**2. Obergeschoss**

1 Verteilerhalle von 8 m2

1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC von 5 m2

1 Zimmer mit Fenster und Dachfenster von 15 m2

1 Zimmer mit Fenster und Dachfenster von 16 m2

1 Zimmer mit Dachfenster von 7 m2

**Außen**

1 Garage

3 Parkplätze

1 Hühnerhaus

1 Kaninchenstall

1 Gewächshaus

Schöner Obstgarten mit Gemüsebeet, Obstbäumen, Sträuchern und großen Bäumen.

_- Indikatives, nicht verbindliches Dokument -_